После того как будут реализованы все планы властей по развитию Ленинградского шоссе и скоростного общественного транспорта, стоимость жилья в городском округе Химки покажет дополнительный рост около 30%. Такие показатели озвучил Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
После того как будут реализованы все планы властей по развитию Ленинградского шоссе и скоростного общественного транспорта, стоимость жилья в городском округе Химки покажет дополнительный рост около 30%.
Такие показатели озвучил Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Пожалуй, ни один город в Московской области не обладает такой насыщенной программой по развитию транспортной инфраструктуры, как Химки. В планах правительства МО — организовать линию легкого метро «Стрела» от станции «Планерная». А также построить многофункциональный транспортный комплекс европейского уровня, благодаря которому добраться до центра Москвы можно будет за 15 минут, и продолжить масштабную реконструкцию Ленинградского шоссе со строительством нескольких новых развязок и расширением полос. «В итоге Ленинградское шоссе получит запас пропускной способности
Все это уже сейчас влияет на рост привлекательности недвижимости в этом городе. Эксперты Urban Group отмечают активный рост цен на химкинские новостройки эконом-класса уже сейчас. Средняя стоимость квадратного метра за прошлый год изменилась на 7% с 76,4 тысяч до 81,6 тысяч рублей. Больше всего выросли в цене однокомнатные квартиры. Так, за 2013 год цена за квадратный метр в «однушках» в этом сегменте увеличилась на 10,8% (с 80,6 до 88,7 тысяч рублей). А с конца прошлого года рост уже составил 3,9%. В итоге в январе приобрести однокомнатную квартиру в новостройке здесь можно было в среднем за 3,7 млн рублей. Самое дешевое предложение было представлено в ЖК «Солнечная система» (2,9 млн рублей), а самое дорогое — в «Мортонграде Путилково» (3,9 млн рублей). Чуть дешевле предлагались квартиры в «Времена Года — Новогорск» (3,7 млн рублей).
Квадратный метр в двухкомнатных квартирах за 2013 год подорожал на 7,5%, с 75,8 тысяч до 81,3 тысяч рублей. С конца прошлого года цены поднялись на 1,9%. В среднем «двушки» в химкинских новостройках продавались в январе за 5 млн рублей. Приобрести самую недорогую двухкомнатную квартиру в Химках можно было за 3,7 млн рублей в ЖК «Солнечная система» и в «Мортонграде Путилково» за 4,7 млн рублей. Самые дорогие «двушки» выставлены на продажу в «Времена Года — Новогорск» (5,8 млн рублей) и ЖК «Левобережный» (5,8 млн рублей). «Разница в цене связана с разными метражами квартир и стадией строительства новостроек», — поясняет Леонард Блинов.
Источник: Urban Group