Объем выдачи ипотеки в России почти вернулся к рекорду 2014 года

Объем выдачи ипотеки в России почти вернулся к рекорду 2014 года

За первый квартал 2016 года российские банки обеспечили граждан ипотекой на 323 миллиарда рублей. Что почти в 1,5 раза превышает прошлогодний уровень и практически соответствует рекордному показателю начала 2014 года. Какие еще изменения произошли на рынке ипотечного жилкредитования, по данным Центробанка?

Объемы выдачи ипотеки на покупку жилья в России в первом квартале 2016 года почти достигли рекордного уровня аналогичного периода 2014 года. Если тогда банки предоставили россиянам жилкредитов на общую сумму около 335 миллиардов рублей, то сейчас — на более чем 323 миллиарда. В то же время в сравнении с прошлогодним показателем нынешний в 1,5 раза больше. В январе-марте 2015 года граждане взяли ипотеки всего на 218 миллиардов, передает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на Центробанк.

Уточняется, что в первом квартале 2016 года банки обеспечили россиян ипотекой почти на 49% больше, чем в аналогичном периоде 2015-го — 323 миллиарда против 217 миллиардов. При этом в 2014 году цифра была в 333 миллиарда. То есть общий размер кредитования сократился на 3%.

Кроме того, в сегменте валютной ипотеки наблюдается значительное падение. И длится оно третий год подряд. В сравнении с первым кварталом 2015 года объемы рухнули практически в 3,5 раза — до 284 миллиона рублей с прежних 958 миллионов. Но к январю-марту 2014 года подобная сумма меньше в 6 раз, когда физлицам было выдано свыше 1,7 миллиарда рублей. С начала 2016 года россияне обратились в банки всего за 11 кредитами в иностранной валюте. Тогда как в 2015 году россияне к апрелю уже взяли 24 кредита, в 2014-м — 216.

В общей сложности в первом квартале 2016 года банки предоставили физлицам более 188 тысяч ипотечных займов. Что превышает прошлогодний показатель почти на 40%. Но на 5% ниже уровня 2014 года с 198 тысячами кредитов.

Также в Центробанке отметили, что просрочка по ипотеке в 2016 году выросла практически на 5% до 69 миллиардов рублей. В частности, по рублевым она увеличилась на 9% до 43 миллиардов. Совокупный объем задолженности физлиц в сфере ипотечного кредитования прибавил около 3% до 4,9 триллиона рублей, включая 3% по рублевым обязательствам до 3,9 триллионов.

При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в марте 2016 года поднялась до 12,86%. В феврале она была 12,1% (это минимум с весны 2014-го), в январе — 12,51%. Почти такой же, как в марте 2016-го, процентная ставка по жилкредитам оставалась в августе и октябре 2015 года (12,88%) и в октябре 2014-го (12,85%).

Только в марте 2016 года россияне оформили около 71 тысячи ипотечных договоров на 119 миллиардов рублей. Однако в феврале цифры были почти на 17% выше.

В то же время, по данным АИЖК, в первом квартале 2016 года практически каждый второй кредит граждане взяли в рамках госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на рынке жилых новостроек. То есть на льготную ипотеку пришлись более 147 миллиардов рублей. Она позволила россиянам купить 4 миллиона квадратных метров жилья. Что составляет около 40% всех введенных в первом квартале многоквартирных домов.

В целом с начала запуска программы ипотеки с господдержкой, с марта 2015 года, россияне подписали около 292 тысяч договоров на 521 миллиард рублей в отношении 14,6 миллиона квадратных метров первичного жилья. Кредиты в среднем берут в размере 1,8 миллиона рублей на квартиру стоимостью в 2,8 миллиона и 50,1 квадратных метра площадью.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ