Стоимость первичного жилья эконом-класса, возводимого по технологии монолитного строительства, в столице за три года увеличилась в среднем на 11%. Объемы спроса и предложения в данном сегменте тоже возросли.
Объем предложения в монолитных новостройках эконом-класса в «старых» границах Москвы за три года увеличился вдвое, подсчитали аналитики ИНКОМ-Недвижимость. По данным компании в конце 2013 г. на долю квартир в таких домах приходилось около 29% от всех объектов указанного уровня, выставленных на продажу. В настоящее время они составляют 61% всех новостроек эконом-класса Москвы.
«Монолитное строительство изначально использовалось для проектов бизнес- и премиум-классов, но претерпело реконцепцию в ответ на кризис 2008 года, - говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость. - На рынок вышли монолитные новостройки эконом-класса, возводимые по технологии со сниженной себестоимостью. Такие проекты стали весьма востребованы в указанном сегменте и серьезно потеснили панельное домостроение».
Спрос на доступные монолитные новостройки вырос почти на треть ,и сегодня составляет 54% всех запросов от потенциальных покупателей первичного жилья. Цены на квартиры в таких новостройках Москвы с конца 2013 г. выросли примерно на 11%. Средняя стоимость «квадрата» в «монолите» эконом-класса, по оценкам экспертов, сегодня составляет 156,9 тыс. рублей. А вот панельные новостройки подешевели. Для сравнения: в 2013 г. квартиры в них продавали в среднем по 161,4 тыс. рублей за 1 кв. м, сегодня – 118,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
Больше всего монолитных новостроек эконом-класса в настоящий момент представлено на северо-востоке столицы (около 19% всех лотов), в Южном (примерно 18%) и Северном (14%) округах.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ