Новостройки эконом-класса: итоги февраля

Аналитики Метриум Групп подвели итоги февраля на рынке новостроек Москвы эконом-класса. По данным экспертов, объем предложения «первички» в массовом сегменте вырос на 13% и составил свыше 20,7 тыс. лотов совокупной площадью 1,161 млн. кв. м. При этом, новых проектов в городе не появилось. Предложение росло за счет того, что на продажу выставили квартиры в корпусах уже реализуемых жилых комплексов.

Заметные изменения аналитики зафиксировали в структуре предложения по столичным округам. Так, в ЮВАО отмечено значительное сокращение лотов (-4,5%), тем не менее, на данный округ по-прежнему приходится около трети реализуемых квартир в новостройках. На 4% вырос объем «первички» в СВАО (до 17,5%), на 2% в ЮАО (до 17,3%).

А вот цена жилья за месяц практически не изменилась. По данным аналитиков, в феврале стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости Москвы опустилась примерно на 0,6% и составила в среднем по рынку 144 735 рублей. Наибольшее снижение стоимости зафиксировано в новостройках на северо-востоке (-6,9%) и на западе (-6,0%) столицы. Основным фактором, вызвавшим снижение цен, эксперты называют рост объема лотов на низкой стадии строительной готовности.

В феврале на рынке новостроек Москвы эконом-класса была отмечена низкая девелоперская активность, подводят итог эксперты. « Отсутствие новых проектов в том числе связано с вступившими в силу с 1 января 2017 г. изменениями в законодательстве, в соответствии с которыми увеличился срок между получением разрешения на строительство и официальным открытием продаж (регистрацией первого ДДУ), – объясняет директор департамента консалтинга и управления проектами Метриум Групп Анна Соколова. - Тем не менее, предложение пополнялось за счет выхода нового объема квартир в уже реализуемых комплексах и составило по итогам месяца рекордные 20,8 тыс. квартир общей площадью 1,161 млн. кв. м. Большинство застройщиков в феврале сохранили цены на прежнем уровне, лишь по ряду проектов отмечено повышение».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ