По количеству зеленых насаждений, расположенных непосредственно в черте города, Москва опережает Лондон, Париж и Нью-Йорк. Лесопарковые зоны занимают около трети территории столицы, однако по обустроенности и чистоте многие из них очень далеки от общемировых стандартов. Эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг районов, включающих самые чистые и комфортные для прогулок парки города.
По количеству зеленых насаждений, расположенных непосредственно в черте города, Москва опережает Лондон, Париж и Нью-Йорк. Лесопарковые зоны занимают около трети территории столицы, однако по обустроенности и чистоте многие из них очень далеки от общемировых стандартов. Эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг районов, включающих самые чистые и комфортные для прогулок парки города.
При ранжировании районов специалисты компании учитывали следующие параметры:
- какую долю (%) от площади района составляют зеленые насаждения и пограничные лесопарковые зоны
- состояние экологической системы парка (по данным независимой экспертизы компании Ecostandart), удаленность от объектов промышленного производства
- качество инфраструктуры парка
1 место — Ясенево (48%)
- Площадь района — 1969 га
- Население — 169, 2 тыс. человек
- Площадь лесопарковых зон — 959 га
- Средний уровень цен на жилье: 134 000 рублей за 1 кв.м
- Рост цен за год — 4,2%
«Би́тцевский лес» — второй по величине парк Москвы, уступающий по размерам «Лосиному острову», но опережающий его по экологическим показателям. На территории природно-исторического комплекса находятся дворцово-парковые ансамбли дворянских усадеб
2 место — Бирюлево Восточное (40%)
- Площадь района — 1477 га
- Население — 64 тыс. человек
- Площадь лесопарковых зон —590 га
- Средний уровень цен на жилье: 110 000 рублей за 1 кв.м
- Рост цен за год — 3,1%
Крупный лесной массив на юго-востоке Москвы включает в себя парки Царицыно и Герцена, усадьбу Загорье, Антенное поле и Бирюлевский дендропарк. В районе преобладают старые объекты 70-80-х годов. Строятся новые микрорайоны «Загорье» и «Царицыно».
3 место — Строгино (36%)
- Площадь района — 1670 га
- Население — 124,5 тыс. человек
- Площадь лесопарковых зон — 600 га
- Средний уровень цен на жилье: 164 000 рублей за 1 кв.м
- Рост цен за год — 4,7%
Строгино — один из самых экологичных районов Москвы. Более 1/3 территории занимает природно-исторический парк «Москворецкий», который состоит из отдельных участков, объединенных долиной Москвы-реки. Комплекс отличается ландшафтным разнообразием, а в строгинской пойме обитают ценные виды рыб. Квартиры с видом на парк предлагаются в ЖК «Альбатрос», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Олимпия».
4 место — Свиблово (33%)
- Площадь района — 455 га
- Население — 49 тыс. человек
- Площадь лесопарковых зон — 150 га
- Средний уровень цен на жилье: 148 000 рублей за 1 кв.м
- Рост цен за год — 3,5%
Район граничит сразу с двумя крупными природными памятниками — национальным парком «Лосиный остров» и Ботаническим садом. Также здесь расположены Леоновский парк и большой старый сквер на улице Бажова. Новый ЖК — «Заповедный уголок».
5 место — Раменки (14%)
- Площадь района — 1876 га
- Население — 102,4 тыс. человек
- Площадь лесопарковых зон — 270 га
- Средний уровень цен на жилье: 177 000 рублей за 1 кв.м
- Рост цен за год — 4 %
На территории района расположена уникальная экологическая зона — «Воробьевы горы», на сегодняшний день это самый чистый парк в Москве. Для любителей прогулок в природном заказнике с уникальным широколиственным лесом оборудован туристический маршрут протяженностью более 740 метров. Новые жилые комплексы в пешеходной доступности от парка: ЖК «Воробьевы горы», ЖК «Шуваловский».
"Для любого застройщика наличие в непосредственной близости от жилого комплекса зеленой зоны — сильное конкурентное преимущество на рынке недвижимости, которое может повысить стоимость квартиры на 10%, — говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. — Такие объекты имеют большую ликвидность, особенно в сегментах элитного и бизнес-класса. Если квартира не только находится в доме у парка, но и выходит окнами на зеленый массив, стоимость возрастает еще на
Сравнительный анализ цен на квартиры в «зеленых» районах
Район |
Средняя цена кв.м. (тыс.руб.) |
Средняя цена кв.м. в домах рядом с парком / в квартирах с видом на парк (тыс. руб.) |
Средняя цена кв.м. в новостройках у парка/ в квартирах с видом на парк (тыс.руб.) |
---|---|---|---|
Ясенево |
134 |
155,1 / 172,1 |
от 160/184 |
Бирюлево |
110 |
122 / 134 |
от 118/139
|
Строгино |
149 |
164 / 175 |
от 157/175 |
Свиблово |
148 |
160 /167 |
от 140/156 |
Раменки |
177,7 |
190/ 200 |
от 170/190 |