Покупатели готовы платить и переплачивать за красивый вид из окна в среднем на 25-30% больше. Жилье в районах с прекрасными видами раскупается гораздо быстрее, чем аналоги с худшими видовыми характеристиками. Аналитики компании Touch составил список пяти лучших жилых районов Москвы, где строятся или уже построены новые жилые здания с потрясающими видами.
Сегодня в большинстве новостроек бизнес-класса в Москве есть прогулочные зоны, скверы и даже водоемы в непосредственной близости, но только немногие могут похвастаться панорамными видами на зеленые массивы и водные объекты одновременно. Представляем рейтинг районов с лучшими видами из окна.
Район Крылатское
Первое место в списке занимает Крылатское. Он гордится тем, что эти земли когда-то были царской вотчиной, а также знаменитыми спортивными объектами, построенными для Олимпийских игр 1980 года. Более 50% всей территории района занимают парки, и это идеальное место для любителей прогулок у реки.
На рынке новостроек Крылатского редко появляются новые объекты, поэтому ввод новых проектов сопровождается интересом и активным спросом со стороны покупателей. ЖК на Крылатской, 23, находящийся на стадии проектирования, может стать одним из таких проектов. Он расположен всего в 370 м от Москвы-реки и 200 м от парка Крылатские холмы.
Хорошево-Мневники
Этот район, расположенный на Северо-Западе Москвы, считается одним из самых зеленых на карте недвижимости Москвы. Треть территории района занимает Серебряный бор с обустроенной пляжной зоной, рядом с которой находятся объекты элитной недвижимости. Кроме того, здесь находятся Москворецкий дендропарк и Мневниковская пойма.
Жилье в районе в основном представлено старыми зданиями, такими как пятиэтажные хрущевки, сталинки, брежневки и в меньшей степени новостройками. Однако в Хорошево-Мневниках можно найти также частные коттеджи прямо в черте города, что является большой редкостью для столичного рынка жилья. На данный момент в районе представлено 12 проектов в сегменте премиум и бизнес-класса с прекрасными видами, но ни в одном из проектов нельзя увидеть захватывающую панораму на водную гладь и зеленые массивы одновременно.
Щукино
Этот район считается одним из самых экологически чистых в городе. Он находится на западе столицы и граничит со Строгинской поймой Москвы-реки на западе и с Серебряным Бором на юге. В районе есть своя благоустроенная набережная и пляж, а также несколько парковых зон, включая Покровское-Стрешнево и Всехсвятскую рощу.
Жилье в Щукино стоит дорого, и по стоимости жилой недвижимости район конкурирует с центральными районами мегаполиса. В основном здесь представлены вторичные квартиры. На рынке новостроек Щукино представлено 8 проектов в сегменте комфорт и бизнес-класса, которые окружены парковыми зонами и водоемами. Правда, ни в одном проекте нет открытых видов на зеленые массивы и водные объекты одновременно, добавляют эксперты.
Покровское-Стрешнево
Данный район вообще можно назвать самым экологически чистым в Москве. На небольшой территории расположены парковые зоны, пляжи и озера. Одной из главных экодостопримечательностей локации является одноименный парк, который занимает 63% всей территории района. Большая часть застройки здесь - это здания, построенные в эпоху Сталина. На рынке первичного жилья в районе Покровское-Стрешнево представлено 7 жилых комплексов, девелоперы которых используют живописные виды в качестве одной из главных особенностей своих проектов. Однако только 3 ЖК, находящихся на стадии реализации, могут похвастать открытыми видами на зеленые массивы и водные объекты одновременно.
Филевский парк
Это район долгое время был промышленным, но постепенно стал привлекать внимание девелоперов и покупателей квартир от застройщиков, в том числе, и в сфере высокобюджетного жилья. Этому во многом способствовало удобное расположение района. Он находится близко к центру города и имеет большое количество парковых зон с водоемами, а также достаточно развитую инфраструктуру. Благодаря этим преимуществам, Филевский парк имеет все возможности превратиться в элитный район, подобный Пресненскому.
На рынке новостроек района Филевский парк в настоящее время реализуется 8 проектов от комфорт- до премиум-класса, которые расположены в окружении парковых зон и водоемов. Впечатляющие виды на зеленые массивы и водные объекты есть только у одного проекта.
Наличие парковых зон и водоемов является крайне желательным для высокобюджетных проектов. Однако не все столичные районы могут похвастаться таким преимуществом, что делает участки рядом с природными заказниками более ценными. Анализ, проведенный компанией Touch, показал, что наибольшее предложение таких проектов сосредоточено в районах северо-запада, где в настоящее время реализуется 27 проектов, расположенных в окружении зелени и воды.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ