Спрос на покупку и аренду складов падает, а вот объёмы строительства бьют рекорды. Таковы основные выводы, которые можно сделать из аналитического отчета, опубликованного консалтинговой компанией Nikoliers.

В целом по стране по итогам 2025 года ожидается рекордный ввод складской недвижимости. По прогнозам аналитиков Nikoliers, сданы будут порядка 7,8 млн кв.м таких объектов, что в 1,7 обгоняет результат 2024 года.

В первом полугодии 2025 года рынок складской недвижимости Московского региона показал впечатляющие результаты. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в эксплуатацию введено 513 тыс. кв.

По итогам I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Московского региона объем сделок аренды и продажи составил 324 тыс. кв. м, что на 24,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводят аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

Повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона, создав новую экономическую реальность для девелоперов и арендаторов. К такому выводу пришли в ходе совместного исследования специалисты инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК Ориентир.

В 2025 году девелоперами складской недвижимости к вводу заявлено порядка 2,68 млн кв. м площадей в формате big box, что на 1 млн кв. м. может превысить показатель ввода за последние 10 лет.

В российской столице зафиксирован рост уровня вакансии на рынке складской недвижимости. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам I квартала 2025 года уровень вакансии составил порядка 1,6%, что привело к сохранению ставок на уровне конца 2024 года.

Level Group построит логистический комплекс класса А общей площадью 71 тыс. кв. м в деревне Терехово Троицкого административного округа Москвы. Новый проект Level box Терехово будет реализован в начале 2026 года. Он будет включать в себя два склада, а также административно-бытовой корпус.

По итогам первых трех кварталов 2024 года количество введенных в эксплуатацию качественных складских площадей в Москве и Подмосковье сократилось на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

С начала года девелоперы заявили о начале строительства в Московской области около 700 тыс. кв. м спекулятивных складских комплексов.