Сегодня прошло очередное плановое заседание Центробанка, итогом которого стало снижение ключевой ставки до 17%. В российской экономике в наибольшей степени эта цифра коррелирует с изменениями на рынке недвижимости.

Cредняя стоимость элитной недвижимости в российской столице за год выросла на 20% – до 349,1 млн рублей, цена 1 кв. м на 12,3% – до 2,49 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики девелоперской компании COLDY, сравнив итоги первых 8 месяцев 2024 и 2025 годов на рынке элитной недвижимости Москвы.

Спрос на недвижимость, строящуюся в российской столице, сохраниться на стабильно высоком уровне, а вот выбор первичного жилья будет сокращаться. Причем некоторые лоты и опции в новостройках вообще могут стать дефицитным товаром к 2027 году. Такой прогноз дают аналитики компании Plus Development.

На рынке новостроек «старой» Москвы продолжает сокращаться выбор, так называемого, временного жилья – компактных квартир-студий. По подсчетам специалистов компании Plus Development, в сентябре 2025 года на долю таких лотов приходится менее 13% всей экспозиции.

Средний ценник за «квадрат» жилья, строящегося в центре столицы, в сентябре 2025 года впервые достиг рекордной отметки в 2 млн рублей. Именно жилые комплексы в ЦАО за последний год выросли в цене больше, чем в других городских округах.

В целом по стране зафиксировано снижение объемов ввода жилья. Причем, если долгое время данный тренд наблюдался только в сегменте многоквартирного домостроения, то в последние месяцы спад произошел и на рынке ИЖС.

Банк России на заседании Совета директоров 24 октября 2025 года в очередной раз снизил ключевую ставку. Правда, на этот раз снижение довольно осторожное: показатель уменьшили не 1 – 2 процентных пункта, как ранее, а всего на 0,5 п.п.

Доля семейной ипотеки постепенно сокращается в общей структуре выдачи жилищных кредитов. К такому выводу пришли аналитики онлайн-платформы TYMY.

По итогам нынешнего в России должно быть построено и введено в эксплуатацию не менее 100 млн кв. м жилой недвижимости. Такой прогноз озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин, общаясь с журналистами в кулуарах Форума «Россия – Оман».

«Семейная ипотека» - драйвер российского рынка новостроек. Согласно разным оценкам, сегодня до 80% квартир в новостройках массового сегмента приобретаются именно по этой программе.