Москва уже не выглядит лидером восстановления цен на недвижимость. Столицу догоняют регионы. Тем не менее, за прошедшую неделю московские квартиры немного отыграли падение предыдущих семи дней. Рост - одна десятая процента.

За минувшую неделю прирост вновь составил 0,1%. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124600 рублей. Лучшие результаты - в самых дешевых в городе - старых панельных пятиэтажках. Там прирост цены 0,4%. Средняя цена квадрата 111900 рублей.

Цены на жилье в городах России притормозили рост начала года. На минувшей неделе динамика в большинстве крупных городов была близка к нулю, либо даже слабо-отрицательная. Тем не менее, в отдельных центрах цены продолжают быстро подниматься.

В феврале 2010 года средняя цена новостроек в базе предложения WinNER повысилась на 10,87% в рублях и в долларах (расчетный курс доллара в базе не менялся) и составила 199 643 рублей и 6 655 доллар за 1 кв. м.

По итогам минувшей недели большинство городов России показали отрицательную, либо нулевую динамику. Как сообщили телеканалу «Недвижимость» в Российской гильдии риэлторов, лидером падения оказался - Ижевск. Там за неделю цены снизились на 3,5%.

За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,1 % после такого же скромного роста неделей ранее. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124500 рублей. И вновь лучше рынка выглядят относительно недорогие панельные дома.

Цены на недвижимость в РФ, обвалившиеся в кризис, вряд ли вернутся к прежнему уровню, и на это не стоит рассчитывать, сообщил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

В Москве цены на жилую недвижимость в марте немного корректируются после чересчур резвого старта начала года. За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,3%. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124100 рублей.

Первое весеннее тепло не желает разогревать цены на российскую недвижимость. По итогам минувшей недели большинство городов России вновь показали результаты, близкие к нулю. Хотя на вторичном рынке появились и новые лидеры роста.

Потенциал ожиданий снижения цен на недвижимость к настоящему времени исчерпан. Ценовые ожидания населения относительно недвижимости продолжают развиваться по повышательному тренду, начало которого было зафиксировано летом 2009 г.

Ожидается, что изменение по итогам марта будет близким к нулю. В некоторых городах цены периодически подпрыгивают, чтобы через неделю вновь снизится к тем же величинам.

Столица под конец марта вспомнила о необходимости задавать тон на российском рынке недвижимости. За неделю рублевые цены на жилье подросли на 1,2%. Средняя цена квадрата 125600 рублей. И вновь быстрее всего дорожает относительно недорогое панельное жилье.

Как отмечают аналитики, в московском регионе продолжается умеренное повышение цен на недвижимость. Рост цен связан с весенним оживлением на рынке и процессами инфляции.

В марте количество ипотечных сделок с недвижимостью в Москве достигло докризисных показателей. По отношению к февралю их стало больше на 75%. Максимальное количество сделок с использованием заемных средств было зафиксировано в декабре 2007 года – 2006 сделки.

В марте риэлторы отмечают небывалый рост активности на вторичном рынке жилья. Количество сделок с недвижимостью в Москве в марте превысило 6,9 тыс., что сопоставимо с показателями 2007 года. Вслед за вторичным рынком положительные изменения стали происходить и в сегменте новостроек.

По данным Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ за первую неделю апреля средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 140 848 рублей, в Подмосковье – 63 930 рублей, в Санкт-Петербурге – 81 291 рублей.

Ожидания экспертов рынка недвижимости подтвердились: изменение цен на жилье в российских городах за март-месяц практически равно нулю.

В марте 2010 года можно отметить наметившуюся еще в феврале тенденцию повышения долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек. Так средняя цена на рынке новостроек составила 4 869 долларов за кв.м.(+8,2%), а на рынке вторичного жилья – 4 982 долларов (+1,2%).

В 2009 году рынок недвижимости северной столицы догнал московских коллег по количеству сделок. По данным столичного Управления Росреестра и УФМС по Санкт-Петербургу и Ленобласти, в 2009 году в Москве и Петербурге было зарегистрировано по 55 тыс. сделок купли-продажи, а в Петербурге – 60 тыс.

Стоимость столичных однокомнатных квартир колеблется от 3,4 до 18 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 20 до 73 квадратных метров. Такие данные сообщили ГдеЭтотДом.РУ специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Квартиры в новостройках столицы подорожали в первом квартале почти на 15%. Только за первые три месяца 2010 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы увеличилась на 14,6%.

За прошедшую неделю на фоне систематически сползающего вниз курса доллара прибавлял вес долларовый индекс стоимости квадратного метра в Москве. За неделю он увеличился почти на 1% до отметки в 4318 долларов за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве в целом продолжают оставаться прежними.

По объему предложения двухкомнатные квартиры вторичного рынка Москвы занимают второе место после трехкомнатных. При этом стоимость столичных «двушек» может отличаться в 30 раз, общая площадь - в 5 раз.

Пока курс доллара продолжает снижаться, долларовые цены на квадратные метры в столицы поднимаются вверх. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья прибавил за прошедшую неделю еще 0,8% и вырос до отметки 4.354 долларов за квадратный метр.

По состоянию на 1 апреля 2010 года цены на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риэлторов Московской области, проводившей исследование, ситуация практически не изменилась.

Минимальная цена трехкомнатной квартиры в Москве зафиксирована на уровне 5,7 млн рублей, а максимальная - 268,065 млн рублей. Об этом сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Министерство регионального развития России определило среднюю рыночную стоимость квадратного метра на второй квартал 2010 года для всех субъектов России.

Уровень цен на квартиры в новостройках в самой популярной - северо-западной части Подмосковья всегда был самым высоким в Московской области. Можно было бы предположить, что с завершением кризиса, цены вновь начнут расти. Однако эксперты никакого роста не отмечают.

На заре кризиса, летом 2008 года в Москве покупатели квартир стали свидетелями удивительной ситуации с ценами на жилье в самом дешевом сегменте.

Цены на недвижимость в Москве продолжают расти. Прибавка за неделю составила 1%, то есть 1 300 рублей. В итоге ценовой показатель на сегодня - 127 546 рублей за квадрат московского жилья. К этому привел довольно заметный скачок доллара. При этом прирост долларовых цен оказался намного скромнее.