Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы с 27 апреля по 3 мая по-прежнему балансирует на уровне 6 тыс. долларов за 1 кв. м, в рублях - снизилась на 1,2% до 199,6 тыс. рублей за 1 кв. м.

Президент России Дмитрий Медведев называет «безумными» цены на землю в некоторых регионах РФ и связывает высокие цены с отсутствием рыночной оценки земли.

В апреле 2009 года на первичном рынке жилья Подмосковья поступили новые предложения квартир в 10 домах-новостройках (или 71,9 тыс. кв. м).

Стоимость реальных сделок по продаже жилья эконом-класса в Москве с начала кризиса осенью 2008 года снизилась уже в 1,5 раза, сообщил руководитель ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгений Ермолаев.

Цены на недвижимость в России за 12 месяцев (с I квартала 2008 года по I квартал 2009 года) выросли на 3,6%, говорится в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в I квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 579,5 тыс. рублей за 1 кв. м (16402 долларов за 1 кв. м), квартальный прирост составил +3,8% (-16,6%).

В апреле 2009 года средневзвешенный уровень цен на вторичном рынке Москвы составил 6170 долларов за 1 кв.м., или 203596 рублей за 1 кв.м. За месяц цены в долларах снизились на 0,8%, а в рублях на 3,73%. Столь значительное снижение рублевой стоимости кв.м. обусловлено снижением курса доллара.

Основной интерес покупателей столичных и областных новостроек был сосредоточен на готовых объектах или домах высокой степени готовности. Рынок оставался стабильным, колебания цен не превысили одного процента.

По итогам месяца немного подросла стоимость аренды однокомнатных квартир, а стоимость трехкомнатных квартир продолжила снижаться.

Цены на недвижимость осенью могут взлететь до уровней, превышающих предкризисные, из-за избытка рублевой и долларовой денежной массы на рынке.

Как констатировал глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин, средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет 26 тыс. 500 рублей.

На рынке недвижимости эксперты отмечают некоторое оживление: появился спрос, стоимость жилья более-менее стабилизировалась и корректируется в основном под действием изменения курса доллара, девелоперы уже не спешат предоставлять клиентам большие скидки.

Квартиру в московской новостройке можно купить за половину стоимости. Об этом пишет журнал «Ипотека и кредит» в статье «Распродажа». Причем с таким дисконтом на рынок выходят как дома эконом- и бизнес-класса, так и редко подвергаемые коррекции проекты класса de luxe.

Приобрести квартиру в Москве сегодня можно вдвое дешевле, чем до кризиса, утверждают некоторые чиновники, опровергая собственные прогнозы о невозможности такой ситуации в столице в принципе. 

Московское жилье продолжает дешеветь. Аналитики, опрошенные журналом «Ипотека и кредит», дают самые разные прогнозы. Наиболее негативный гласит: московская недвижимость будет продолжать падать в цене в течение 2009 и начале 2010 года.

Россияне стали более осторожны в своих оценках изменения цен на жилую недвижимость. Так,  примерно на четверть сократилось число россиян, прогнозирующих значительный рост цен (в марте таковых было 19%, а в мае - 14%).

Цены на земельные участки, расположенные в "дальнем" Подмосковье ( более 100 километров от МКАД ), завершили кризисное падение, утверждают эксперты. 

Только снижение себестоимости строительства, а также сохранение имеющихся цен на квартиры в течение 2-3 лет, может сделать жилье в России реально доступным для населения.

На рынке новостроек московского региона наиболее востребованы недорогие квартиры в практически готовых домах, именно поэтому большим спросом пользуются квартиры в Подмосковье.

Владельцы квартир на вторичном рынке жилья в Москве в июне 2009 года начали продавать свое жилье в рассрочку. На рассрочку платежа собственники квартир идут при выплате 80% стоимости квартиры.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья в России уменьшился до уровня I квартала, составив 26 500 рублей. Соответствующий приказ подписал министр регионального развития России Виктор Басаргин в июне 2009 года.

В июле 2009 цены предложения на жилье крупнейших городах страны по данным аналитической системы GED Index продолжают медленно, но неуклонно снижаться.

Сезонное снижение спроса в совокупности с высоким объемом предложения приводит к ускорению отрицательной коррекции цен, что сопровождается низким уровнем сделок практически во всех сегментах.

Во-первых, квартир стало много. Во-вторых, стало много дорогих квартир (даже дороже, чем до кризиса). В-третьих, появились квартиры, продающиеся по действительно интересной цене. Но их очень мало. Почему так?

В июле стоимость аренды квартир в Москве увеличилась для дешевых квартир и снизилась для квартир бизнес-класса и элит-класса. Положительная ценовая динамика сопровождалась снижением предложения в эконом-классе и увеличением предложения в дорогих сегментах.

Стоимость одного квадратного метра жилья в Московской области с начала года сократилась на 4,7% и составляет в настоящее время в среднем 57 тысяч рублей.

В июле сложности со строительством испытывали только 19 столичных новостроек из 302, находящихся в активной продаже. Несмотря на продолжающийся кризис, на большинстве столичных стройплощадок сохраняется активность.

С начала 2009 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось стабильное снижение цены кв.м. и лишь в июне произошел небольшой рост, который снова сменился падением. За год стоимость к.м. сократилась на 12,6 % в долларах и на 16,7 % в рублях.

Разразившийся в конце 2008 года кризис полностью изменил приоритеты москвичей при выборе квартиры. На передний план вышла необходимость решения жилищного вопроса, при этом пользовательские характеристики стали не столь важны, как прежде.

В июле 2009 года на регулярном рынке жилья Москвы коррекция цен составила -2,7%. В результате, по итогам июля, рублевая цена предложения составила 159,1 тыс. рублей за 1 кв. м.