Дольщики почти двух десятков столичных новостроек не получат вовремя ключи от своего нового жилья. Как рассказали журналистам в Мосгосстройнадзоре, застройщики 17 ЖК не успевают сдать объекты в срок, заявленный в проектной декларации.

Управление Росреестра по Москве обнародовало статистику по географии сделок с первичной недвижимостью в ноябре 2025 года. Аналитики составили рейтинг административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

В столице зафиксирован существенный рост ипотечных сделок на рынке первичного жилья. По данным Управления Росреестра по Москве, в ноябре 2025 года зарегистрировано 5 761 договор долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств — это новый месячный рекорд текущего года.

Более 11 тысяч сделок с первичной недвижимостью регистрирует в российской столице второй месяц подряд. Такая стабильность не совсем характерна для конца года, ведь ноябрь чаще всего уступает октябрю и декабрю по показателям. Однако в этом году ситуация иная.

Рост цен на первичное жилье, дальнейшее сокращение объема предложения, оживление спроса по мере снижения ключевой ставки – такие прогнозы на 2026 для столичного рынка новостроек вполне закономерны. Из озвучивают многие эксперты.

По данным Росстата, за январь – ноябрь 2025 года в России введено в эксплуатацию 91,5 млн кв. м жилья. Это на 2,4 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако ноябрьские показатели демонстрируют заметный рост, что даёт основания для осторожных оптимистических прогнозов.

Спрос на квартиры с полной отделкой в столичных ЖК бизнес класса остаётся стабильным, однако их доля в общем объёме предложения не превышает 14 %.

Рынок первичного жилья демонстрирует устойчивую тенденцию к удорожанию: в ноябре цены на строящееся жильё выросли на 1,8 % месяц к месяцу. Это третий месяц подряд с нарастающей динамикой — в октябре прирост составил 1,2 %, а в сентябре 0,9 %. Данные приведены в свежем отчёте индекса цен ДОМ.РФ.

Аналитики фиксируют стабилизацию ключевого индикатора рынка жилья — соотношения распроданности к стройготовности. В ноябре 2025 го показатель вернулся к отметке 70 %. По словам экспертов, это соответствует нижней границе «сбалансированного коридора» (70–80 %).

Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.