Москва в этом году имеет все шансы стать лидером восстановления цен на жилье. По итогам минувшей недели рублевые цены выросли в столице на 0,8 %, а с начала года - на полтора. Сегодня средняя цена сделок на рынке типового жилья города составляет 124800 рублей. На этот раз в лидерах подорожания - самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах.
Москва в этом году имеет все шансы стать лидером восстановления цен на жилье. По итогам минувшей недели рублевые цены выросли в столице на 0,8 %, а с начала года - на полтора. Сегодня средняя цена сделок на рынке типового жилья города составляет 124800 рублей. На этот раз в лидерах подорожания - самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах.
За неделю жилье там выросло в цене на 0,9% до 144400 рублей за квадратный метр. Самые доступные в городе квартиры - в старых панельных пятиэтажках не отстают. Недельный рост также 0,9%. Цена квадрата 112100 рублей.
Типовая панель показала чуть меньший рост - восемь десятых процента. Метр продают в среднем за 116126 рублей. Такие же темпы - 0.8% в современных монолитно-кирпичных домах. Цена метра 140400 рублей. Современная панель - продается немного активней - 0,9 % роста и средняя цена 121900 рублей. И дома в старых кирпичных пятиэтажках показали худшую динамику - 0,7% прироста и цена метра 122900 рублей.
В американской валюте рост цен в Москве заметно скромней - всего две десятых процента. Средняя стоимость метра 4120 долларов. Как отмечают эксперты, в последние месяцы в Москве немного активней растут цены на новостройки. Это связано с тем, что ранее скидки на них были значительно большими, чем на рынке вторичного жилья. Как отметил Валерий Барнинец, эксперт рынка недвижимости «у застройщиков сейчас нет необходимости распродавать квадратные метры. Более того, ведь за год достаточное количество объектов было заморожено. И, возможно, в ближайшее время образуется некий дефицит именно новых квадратных метров».
Повышенным спросом пользуются новостройки эконом-класса. В готовых домах застройщики предоставляют минимальные скидки на небольшие квартиры или вовсе не уступают в цене. Серьезный дисконт можно получить лишь на начальных стадиях строительства, чем вновь заинтересовались краткосрочные инвесторы.
«Вернулись на рынок инвесторы, некоторые из них. Они просто скупают эти дешевые новостройки эконом-класса, дожидаются определенной стадии строительства, оформления документов, потом перепродают их дороже на 20-30 процентов», - прокомментировал руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин. Но серьезного роста цен на новостройки Москвы в этом году также не будет. Это связано с большим объемом предложения нового жилья в ближнем Подмосковье, откуда добраться до центра столицы порою бывает проще, чем из спальных районов.
Напомним, что за неделю с 8 по 14 февраля 2010 года цены на жилье в Москве выросли на 0,5%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».