В случае начала международной военной операции в Сирии, россиянам следует инвестировать в покупку недвижимости. Особенно это касается тех, кто хранит свои сбережения в иностранной валюте.
В случае начала международной военной операции в Сирии, россиянам следует инвестировать в покупку недвижимости. Особенно это касается тех, кто хранит свои сбережения в иностранной валюте. К такому выводу пришли аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless.
Принятие положительного решения по началу военной операции в Сирии может стать сигналом о том, что для россиян пришло время инвестировать в недвижимость. К такому выводу пришли специалисты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего проект комплексного освоения территорий «Загородный Квартал» в Химках. По мнению экспертов, несмотря на все заявления ведущих экономических аналитиков о том, что очередной кризис на Ближнем Востоке никак не скажется на российской экономике, отголоски военного конфликта все-таки могут донестись и до нашей страны.
Любой конфликт в ближневосточном регионе всегда провоцирует рост цен на нефть. Как известно, доходы от продажи нефти являются основой экономики России. В последние месяцы цена барреля «черного золота» вела себя крайне нестабильно, едва не снизившись в начале лета ниже психологической отметки в 100 долларов США (100,15 долларов по состоянию на 1 июня 2013 года, 100,84 долларов по состоянию на 21 июня 2013 года). На фоне этого активно снижалась стоимость рубля относительно мировых валют: за три летних месяца доллар США подрожал на 4,6%, единая европейская валюта — на 6,2%.
Исходя из столь высоких темпов снижения стоимости национальной валюты, многие эксперты прогнозировали скорую девальвацию рубля. Кто-то говорил, что она произойдет в августе (этот прогноз уже не сбылся), другие называли крайний срок до конца года. Однако этот процесс может быть остановлен военным конфликтом в Сирии. Первые заявления о вероятности проведения военной операции уже вызвали скачок цен на нефть — всего за 2 дня стоимость барреля поднялась почти на 5 долларов США (с 111,11 долларов 26.08.13 до 115,96 долларов 28.08.13). 9 сентября американский Конгресс примет окончательное решение о том, будет ли начата военная операция.
В случае положительного решения, вероятность которого очень высока, цены на нефть продолжат расти. Это, в свою очередь, приведет к укреплению российской валюты. Как следствие, это скажется и на рынке недвижимости — стоимость квадратного метра, в последние месяцы особо ни изменявшаяся, начнет расти. Соответственно, до начала этого процесса имеет смысл задуматься о покупке квартиры в одной из ликвидных новостроек Москвы или Московской области.
Еще сильнее стоит задуматься тем, кто хранит свои сбережения в иностранной валюте. Тем, кто дальновидно перевел свои активы в доллары или евро еще до начала снижения стоимости рубля, сейчас нужно зафиксировать прибыль и тоже вложить деньги в недвижимость. Такие инвестиции принесут двойную прибыль: во-первых, за счет уже состоявшегося роста валютных курсов, во-вторых, за счет будущего увеличения стоимости квадратного метра.
«Инвестиции — это тонкая наука, преуспеть в которой может далеко не каждый. Гарантировать определенную доходность не может никто. Но исходя из складывающейся в мире ситуации, можно предположить, что российская недвижимость в ближайшее время проявит себя как крайне привлекательный инвестиционный инструмент», — говорит Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия компаний RDI и Limitless.
По словам эксперта, сейчас важно не ошибиться с выбором объекта для вложений. «На сегодняшний день одним из самых ликвидных проектов на рынке недвижимости Московского региона является жилой комплекс „Загородный Квартал“. В сентябре мы открываем продажи в четырех новых корпусах. На старте квартиры можно приобрести по цене от 72 тыс. рублей за метр. Это существенно ниже среднерыночных показателей. А потенциал роста у нового предложения довольно велик: стоимость жилья в корпусах „Загородного Квартала“, находящихся в завершающей стадии реализации, выросла на 30% относительно стартовых цен. Новые корпуса продемонстрируют не меньшую доходность», — резюмирует Ирина Мошева.
, Limitless