Компания Level Group – девелопер ЖК Level Амурская и ДОМ.РФ – акционерное общество со стопроцентным государственным участием – заключили соглашение об инвестициях в проект. ДОМ.РФ выкупает свыше 180 квартир в жилом комплексе, а также коммерческие помещения и машино-места.
В рамках проекта комфорт-класса Level Амурская заключена крупная инвестиционная сделка: компания с государственным участием ДОМ.РФ приобрела 186 квартир площадью около 8,2 тыс. кв. м, 3 коммерческих помещения и 80 машино-мест. Речь идет о квартирах, расположенных в башне «В6». Сумма сделки не раскрывается, но она соответствует рыночной стоимости с учетом согласованного дисконта за оптовый характер.
В числе приобретенных компанией ДОМ.РФ объектов в комплексе Level Амурская представлены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных. После завершения возведения новостройки они будут переданы инвестору с полной отделкой и меблировкой согласно требованиям разработанного в ДОМ.РФ стандарта современного жилья.
Башня «B6» комплекса Level Амурская является частью корпуса «В» с пятиэтажным стилобатом и насчитывает 27 этажей. Всего в корпусе «В» проектом предусмотрены 446 квартир и 132 апартамента, а также коммерческие помещения общей площадью 1717 тыс. кв.м. Строительство корпуса «В» планируется завершить в конце 2020 г.
«Инвестирование в наш проект крупной компанией, которая сегодня задает новые стандарты качества жилья, ипотечного кредитования и аренды свидетельствует о высокой надежности нас как девелоперов, а также говорит о высоком качестве нашего продукта, – комментирует генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. – По итогам 2018 года проект Level Амурская стал самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса на рынке новостроек Москвы в пределах МКАД, что стало надежным показателем его ликвидности в качестве объекта масштабного инвестирования. Залог успеха – удачное расположение рядом с метро, запоминающаяся архитектура, дизайнерский проект прилегающих территорий, широкая линейка планировок, а также отделка от застройщика. Все эти параметры отвечают высоким требованиям стандарта современного жилья от ДОМ.РФ».
«Ранее ДОМ.РФ выбирал для развития институциональной аренды жилья преимущественно проекты апартаментов бизнес-класса, – отмечает управляющий партнер компании Метриум, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. – Ставку делали на комплексы, которые могут обеспечить максимальную доходность аренды в данном сегменте. Теперь, ДОМ.РФ расширяет арендные проекты за счет проектов комфорт-класса. В данном случае эксперты руководствуются той же логикой, что и в прежних приобретениях: необходимо массово закупить помещения, чтобы затем сдать квартиры в Москве в аренду в максимально ликвидном проекте. То есть речь идет об оптимальном соотношении цены и качественных характеристик будущего комплекса. С этой точки зрения выбор Level Амурской вполне оправдан. Доступная стоимость апартаментов, удачное расположение относительно метро (10 мин до станции «Черкизовская»), оригинальная архитектура и благоустройство действительно привлекут в будущем арендаторов. Также в Level Амурской предусмотрена большая вариативность по формату и площади апартаментов, что позволит сформировать очень адаптивную «линейку» предложения арендного жилья. Наконец, проектом предусмотрена качественная и актуальная отделка помещений от застройщика, что станет большим плюсом для арендного бизнеса (экономия на ремонте), а также для потенциальных арендаторов. Полагаю, проект будет действительно интересным с точки зрения аренды».
В 2018 году в жилом комплексе комфорт-класса Level Амурская доля проданных квартир и апартаментов превысила 50% от общего числа объектов, предусмотренных проектом. Таким образом, проект преодолел символический «экватор» на пути к своему завершению. Достижению способствовал высокий спрос, зафиксированный в ушедшем году.
Купить квартиру в Москве в ЖК Level Амурская на данный момент можно минимум за 3,7 млн рублей. Такова цена квартиры-студии площадью 19,6 кв. м. Минимальная стоимость студии-апартамента площадью 23 кв. м составляет 3,4 млн рублей. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка Открытие, СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
