Как показывает статистика сделок, в первые три месяца текущего года наиболее востребованными оказались 3 жилых комплекса, именно на них пришлось треть всех сделок с «первичкой» в ТиНАО.
Всего в I квартале 2021 года на рынке новостроек Новой Москвы реализовалось 33 жилых проекта. За январь – март в них было заключено 6,8 тыс. договоров долевого участия. При этом, по подсчетам специалистов Метриум, примерно 30% всех сделок пришлось на долю 3 самых востребованных ЖК. В общей сложности, в них было продано свыше 2 тыс. квартир всего за 3 месяца.
Лидером по популярности среди покупателей в отчетный период стал крупный проект – ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный. За первые 3 месяца здесь было реализовано 729 квартир или 11% всех ДДУ, заключенных в ТиНАО. Эксперты отмечают рост спроса на жилье в данном проекте - по итогам 2020 г. на его долю приходилось порядка 6% продаж. Средняя стоимость 1 кв. м в этом жилом комплексе по итогам марта составила 152 тыс. рублей.
На втором месте расположился ЖК Испанские кварталы, в котором также отмечен рост продаж в начале 2021 года. За I квартал 2021-го здесь было оформлено более 680 ДДУ или 10% от всех сделок с «первичкой» в Новой Москве. Средняя цена за «квадрат» сейчас составляет 197 тыс. рублей.
На третьей позиции по популярности среди тех, кто планирует купить квартиру в Новой Москве на первичном рынке, оказался Саларьево Парк. В конце минувшего года был лидером и за отчетный период немного сдал позиции. За последние 3 месяца в этом ЖК было продано немногим более 600 квартир или 9% от общего числа продаж в ТиНАО. Средняя стоимость 1 кв. м – 178 тыс. рублей.
В список 15 наиболее востребованных проектов вошли еще несколько проектов ГК А101, ГК ПИК, по два комплекса от ГК Самолет и Абсолют, ЖК Румянцево Парк, Переделкино Ближнее, Первый Московский. Замыкает ТОП – 15 проект Кленовые аллеи от ГК МИЦ.
«В Новой Москве продолжается концентрация первичного рынка в руках нескольких крупных девелоперских компаний, – резюмирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Хотя пока число застройщиков велико, большую часть новостроек реализуют 5-10 крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился».
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы за прошедшие 12 месяцев увеличилась на 32% и составила 180 тыс. рублей за кв.м. Интересно, что «квадрат» в 8 из 15 самых популярных ЖК обходится покупателям дешевле, чем в среднем по ТиНАО.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ