Недвижимость в самых «молодых» округах российской столицы пользуется стабильным спросом у покупателей жилья. Статистика Росреестра в очередной раз подтвердила этот тезис: 25% всех ДДУ, оформленных в Москве с начала 2022 года, приходится на проекты, строящиеся в ТиНАО.
Новостройки Новой Москвы – абсолютные лидеры по уровню реализованного спроса в текущем году. За первые 11 месяцев 2022-го в Троицком и Новомосковском округах зарегистрировано 27 341 договоров долевого участия в строительстве жилья и нежилой недвижимости или 24,9% всех ДДУ в столице за указанный период. В течение почти всего года новостройки в ТиНАО оставались самыми популярными у покупателей квартир от застройщиков, лишь ненадолго уступив лидерство новостройкам ЗАО.
Причин такой востребованности жилья на присоединенных территориях несколько:
-
широкий выбор и разнообразие жилья в продаже: новостройки и квартиры на «вторичке», малоэтажные комплексы и высотки, таунхасы, коттеджи, загородные дома,
-
инвестиционная привлекательность: сравнительно доступный ценник на квартиры в ТиНАО и стабильно высокий спрос на них делает покупку такой недвижимости выгодной для тех, кто хочет вложить свои сбережения с целью заработка на перепродаже или аренде квартир.
-
развитая инфраструктура: застройщики активно возводят не только жилые новостройки в Новой Москве, но и социальные объекты (школы, детсады, торговые центры и другую «коммерцию), а город, в свою очередь, вкладывает много средств в развитие транспортной инфраструктуры,
-
сравнительно доступная цена: «квадрат» в ТиНАО стоит дешевле, чем в аналогичном объекте в старых границах Москвы, а прописка московская и все права те же, что у жителей «старомосковских» квартир,
«Жилье в ТиНАО обычно покупают молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет с детьми или только планирующие рождение ребенка, а также московские семьи, которые хотят увеличить площадь жилья без привлечения ипотеки. Средняя цена предложения здесь за последние 10 лет выросла почти в 2,6 раза и сегодня составляет порядка 220 тысяч рублей за «квадрат», — рассказывает руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкин. - Людей привлекает комфортная жизнь в благоустроенных современных жилых кварталах, где рядом есть и садики, и школы, и поликлиники, они ценят очевидное удобство: довольно быстро добираться до центра города на любом виде транспорта, ведь теперь в Новой Москве есть и метро, и хорошие современные магистрали, развязки, дороги-дублеры. Привлекает москвичей и возможность найти в ТиНАО работу с достойной зарплатой. При этом социальные гарантии по высокому московскому стандарту точно такие же, как и в целом по Москве».
На втором месте по популярности среди покупателей столичной «первички» по итогам января – ноября 2022 г. оказались новостройки ЗАО. Здесь за первые 11 месяцев года оформлено 17 557 ДДУ или почти 16% от общего количества подобных сделок.
На третьем месте – новостройки в ЮВАО. В жилых комплексах, возводимых на юго-востоке Москвы, за отчетный период Росреестр зарегистрировал 14 018 ДДУ с жильем и «нежильем» - это 12,8% от всех первичных договоров.
Меньше всего сделок в этом году оформлено в Зеленограде и в новостройках ЦАО.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ