Во втором месяце спрос на первичную недвижимость в российской столице буквально обвалился. В феврале Росреестр зафиксировал отрицательную динамику по числу регистраций ДДУ, как в годовом, так и в ежемесячном выражении. Более того, если в других сегментах снижение числа сделок произошло только по отношению к показателям 2022 года, которые были рекордными, а результаты за аналогичный период 2021-го уступали нынешним, то спрос на новостройки оказался даже ниже, чем два года назад.
В феврале 2023 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 5 286 ДДУ на жилищном рынке. В январе было оформлено 5 777 таких сделок. То есть за месяц количество желающих купить квартиру от застройщика сократилось на 8%. А в годовом выражении спрос на московские новостройки вообще обвалился в 1,5 раза: в феврале 2022 года - 10 138 ДДУ, снижение за год на 48% ниже.
В сегменте коммерческой недвижимости ситуация схожая. За февраль 2023 г. оформлено 2 096 ДДУ, за февраль 2022 г. - 3 893 ДДУ. В годовом выражении спрос на нежилую «первичку» сократился на 46%. А по сравнению с предыдущим месяцем – на 11% (2 357 ДДУ в январе 2023 г.).
За первые два месяца текущего года Росреестр зарегистрировал 15 516 договоров участия в долевом строительстве жилья и «нежилья», что на 36% ниже аналогичного периода прошлого года (24 270 ДДУ) и на 17,6% меньше, чем в 2021 году (18 841 ДДУ).
«Цифры января-февраля выглядят вполне закономерно, учитывая изменение программ кредитования и возросший интерес покупателей на вторичном рынке Москвы, о чем свидетельствует февральская статистика Росреестра, - отмечают в пресс-службе ведомства. - В то же время застройщики продолжают предлагать гибкие условия покупки квартир, а с учетом выхода на рынок новых комфортных проектов, показатели марта могут изменить динамику зарегистрированных ДДУ».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ