Дерево и кирпич – бессменные лидеры среди предпочтений россиян в плане выбора материалов для частного домостроения. К такому выводу пришли аналитики Домклик. Они изучили структуру сделок Сбера с объектами ИЖС с июня 2023 по июнь 2026 года и выяснили, из чего наши соотечественники чаще всего строят дома сами и какие особняки приобретают в ипотеку.
Лидерство деревянных и кирпичных домов
В ипотечных сделках за последние три года распределение по материалам стен оказалось почти равномерным. Чаще всего наши сограждане стремятся купить загородный жилой дом из дерева — на такие объекты приходится 33,4% сделок (сюда входят объекты из бревна, бруса, каркасные, а также из SIP и CLT панелей). На втором месте по популярности — кирпичные (32,5%), на третьем — блочные (31,1%) дома. Железобетонные конструкции встречаются редко: на них приходится лишь 2,9% сделок.
При этом структура предложения на рынке заметно отличается: лидируют кирпичные дома (47%), далее идут деревянные (29,3%) и блочные (22,1%), а железобетонные — всего 1,3%. Также на рынке есть дома с металлическим каркасом — их доля минимальна (0,2%).
Различия между готовыми домами и строящимися
Предпочтения зависят от типа сделки. В сегменте готовых частных, загородных домов чаще встречаются деревянные — их доля достигает 38,3%, тогда как в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) этот показатель составляет 26,7%.
Блочные дома активнее используют при строительстве: на них приходится 36,1% кредитов на ИЖС, а среди готовых объектов их доля — 27,5%. Железобетонные технологии тоже чаще встречаются в ИЖС (5,2% выдач), чем среди готовых домов (не более 1,3%).
Доля кирпичных домов в обоих сегментах почти одинакова: 33% в ИЖС и 32% среди готовых объектов.
Влияние ипотечных программ и динамика спроса
На структуру спроса заметно повлияли изменения в ипотечных программах. После отмены программы «Господдержка 2020» доля блочных домов резко снизилась с пиковых 37% (июнь 2024 года) до 25,3%. Одновременно выросла доля деревянных домов — с 27,9% до 43,4%. Это связано с ростом популярности готового жилья, где деревянные дома зачастую оказываются более бюджетным вариантом.
Изменения в «Семейной ипотеке» также отразились на рынке. Перед ужесточением условий и введением дифференцированных ставок фиксировался всплеск спроса на блочные дома. При этом доля кирпичных домов оставалась стабильной.
Как менялся выбор материалов со временем?
Исторически в нашей стране дерево было основным материалом для загородного строительства: в XX веке на него приходилось от 50% до 75% объектов. Однако с конца 1990 х — начала 2000 х годов растёт популярность блочных материалов. Среди готовых домов, построенных с 2024 года и купленных в ипотеку в 2026 году, около 46% — блочные.
Кирпич удерживал пик популярности в конце 1990 х — начале 2000 х (до 41,8%), но затем его доля снизилась до 22–30% в 2010 х и сейчас стабилизировалась на уровне 30%. Железобетон и панели остаются нишевым решением: их доля не превышает 1,6%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ