В первом полугодии 2026 года на рынке рыночной ипотеки зафиксирована заметная тенденция: заёмщики существенно увеличили размер первоначального взноса. К такому выводу пришли специалисты Банка ДОМ.РФ. Анализ выдач за период с января по июль показал, что клиенты всё чаще покрывают значительную часть стоимости жилья собственными средствами — это позволяет снизить долговую нагрузку и размер ежемесячного платежа.
К июлю 2026 года средний первоначальный взнос достиг 3,82 млн рублей у клиентов, которые оформили ипотеку без созаёмщика, и 4,58 млн рублей — у заёмщиков с одним созаёмщиком. По сравнению с январскими показателями рост составил 26% для первой категории клиентов и 18% — для второй.
Параллельно наблюдалось снижение средней суммы кредита. Так, у клиентов без созаёмщика объём займа уменьшился с 6,12 млн рублей в январе до 4,96 млн рублей в июле. Для заёмщиков с одним созаёмщиком показатель просел ещё заметнее — с 7,53 млн до 4,76 млн рублей.
Как пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков, увеличение первоначального взноса — осознанная стратегия клиентов: за счёт этого удаётся сократить итоговую сумму кредита и, соответственно, будущие выплаты.
«Мы видим, что к июлю как клиенты без созаёмщика, так и с ним стали направлять на покупку жилья больше собственных средств, — отметил эксперт. — Такой подход помогает заёмщикам комфортнее планировать бюджет и снижать финансовую нагрузку в долгосрочной перспективе».
Таким образом, на рынке рыночной ипотеки формируется новый поведенческий тренд: заёмщики делают ставку на более весомое собственное участие в сделке, тем самым оптимизируя условия кредитования и уменьшая долговые обязательства.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ