Квартал "Филатов луг"

Что строят

"Филатов луг" — доступный жилой квартал в Новой Москве, в 6 км от МКАД, в окружении и с видами на лесопарк. Это проект комплексной застройки комфорт-класса, который реализуется на территории Новой Москвы. На общей площади более 19 га планируется построить 10 монолитных домов переменной этажности – 12-22 этажа, а также различные объекты бытовой и социальной инфраструктуры.

Кто строит

Изначально девелопером проекта являлась компания Ingrad. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами. А в 2025 году проект выкупила ГК "Вектор", намеренная развивать его далее. Среди самых известных объектов в портфеле этого застройщика можно назвать:

• - ЖК Европа;
• - ЖК Парковый;
• - ЖК Времена года;
• - ЖК Союзный;
• - ЖК Олива и другие.

Как строят

Квартал продуман до мелочей. Проект жилого квартала разработан архитектурным бюро SPEECH, которое занимается проектированием жилых комплексов и зданий различного функционального значения, а также создает объекты выставочного дизайна. Наиболее яркие проекты компании – комплекс "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", апарт-отель "Актер Гэлакси" в Сочи и комплекс "Колоннады" на Озерковской набережной в Москве. Особенность новостройки – создание зеленого квартала в эко-стиле, причем это касается не только локации, ведь Филатов луг окружают лесные массивы и лесопарковая зона. Согласно утвержденному плану, дворы будут свободны от транспорта, паркинг будет находиться в некотором отдалении от жилых домов, а за корпусами сохранится зеленая "буферная" зона.

Архитектура

Авторский дизайн-проект предполагает возведение десяти многоквартирных монолитных зданий разной этажности. Фасады оформят декоративными панно, для которых используют картины Алексея Ильина и Сергея Чобана, а также украсят рисунками, нанесёнными прямо на производстве. Промежутки между ними вымостят плитами пастельных оттенков розового, голубого и персикового цвета. Согласно дизайн-проекту каждый дом оборудован безбарьерными входными группами с витражным остеклением и сквозным выходом во двор. Также присутствуют комфортные и просторные лобби, отдельные помещения для консьержей и колясочные, гостевые санузлы. На минус первом этаже спроектированы келлеры для размещения крупногабаритных вещей или сезонного хранения.

Строительство

Застройщик применяет монолитную технологию. Наружные стены зданий будут оформлены теплоизоляционным материалом (минеральная вата) и облицованы керамогранитной плиткой.

Где строят

Жилой квартал "Филатов луг" занял удобную позицию – объект строится в Новомосковском АО на пересечении скоростной трассы "Солнцево-Бутово-Видное" и Киевского шоссе в деревне Картмазово.

Окружение и экологическая обстановка

Рядом расположены бескрайние зелёные зоны: Ульяновский лесопарк с дорожками для пеших и велосипедных прогулок, пруд Чайка с пляжами, зонами барбекю и кафе, благоустроенные парки "Филатов луг" и Саларьевский с экотропами, воркаут-зоной и пространствами для отдыха. Жителям открываются превосходные виды из окон, не загороженные высотными домами. Стоит учитывать, что новостройка находится рядом с известным полигоном ТБО в Саларьево, который обещают рекультивировать.

Инфраструктура

Благоустройство квартала "Филатов луг" выполнено по принципу частных садов с холмами. На зелёном пешеходном бульваре созданы игровые площадки с декоративной подсветкой, веломаршрут, зоны для отдыха и прогулок. Концепцию разработало архитектурное бюро ARTEZA. Автомобили не помешают отдыху: плоскостные парковки расположены в отдалении от детских площадок и прогулочных дорожек. В то же время высокая обеспеченность машино-местами (2235 парковок) позволяет в любое время дня без проблем оставить авто. Для юных жителей на территории квартала предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, школа на 1100 учеников и площадки для игр. В ближайшем окружении работают современные учебные заведения и спортивные секции. Жителям комфортно заниматься спортом. Во дворе создана воркаут-зона, в пешей доступности предусмотрены открытый стадион, крытый каток, всего в 600 м работает комплекс Vnukovo Village с фитнесом, бассейном и спа. Парки в окружении идеально подойдут для пробежек и велопрогулок. В 6,5 км расположен комплекс "Арктика" с бассейном, четырьмя ледовыми аренами и площадками для командных видов спорта, в 7 км — горнолыжная академия в Ново-Переделкине. На территории квартала "Филатов луг" создана разнообразная торгово-развлекательная инфраструктура. Уже работают продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, пункты выдачи заказов крупных маркетплейсов. 15 помещений ритейла готовятся к открытию.

В комфортном доступе расположены известные торгово-развлекательные центры и магазины: "Саларис", "Фуд Сити", Vnukovo Outlet Village, METRO, "Лемана ПРО", "МЕГА Тёплый стан", а по соседству строится город-парк Первый Московский с обширной инфраструктурой – школами, садиками, фитнесс-клубами и торговым центром.

Как добраться

Из квартала предусмотрены быстрые и удобные выезды на Киевское и Филатовское шоссе, МКАД расположена всего в 6 км. Для удобства резидентов запущен свой автобусный маршрут до станции метро "Саларьево".

Что продают

Жилой фонд квартала "Филатов луг" состоит из просторных современных студий на 29,5 м² и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 23 до 106 м². Высота потолков – от 2,72 до 3,97 м в зависимости от корпуса, остекленные лоджии и балконы, при этом стоит отметить увеличенную площадь остекления окон с высотой подоконника 60 см. Застройщик предлагает двухкомнатные квартиры с раздельными санузлами, трех- и четырехкомнатные апартаменты с дополнительными туалетами и жилье с европланировкой, которая предусматривает объединение нескольких функциональных зон - кухни и гостиной, гостиной и просторного холла. Доступно несколько вариантов комплектации квартир – без отделки, с отделкой white boх (по умолчанию) и с дизайнерским оформлением (по желанию и в отдельных секциях). Под предчистовой отделкой white boх подразумевается установка оконных и балконных блоков с двойными стеклопакетами, входные металлические двери, качественная фурнитура и водоотливы. Также white boх включает в себя оштукатуренные стены и потолок, стяжку на полу и оформленные оконные откосы, разводку коммуникаций до электрощитков и стояков, гидроизоляцию, установку счетчиков на электроэнергию. Чистовая отделка может быть выполнена в двух вариантах – "Аквамарин" и "Оникс" и включает в себя укладку керамической плитки в санузле, коридоре и на кухне, монтаж ламината и натяжного потолка в комнатах, поклейку обоев под покраску. В квартирах с финишной отделкой будут установлены радиаторы отопления, межкомнатные и входные двери, сантехника (раковина, ванна и унитаз), розетки и выключатели.

Как купить

Купить квартиру в жилом квартале "Филатов луг" предлагается по договору 214 ФЗ и ДКП. Доступные формы покупки – 100% оплата, рассрочка, военная и семейная ипотека, программа TRADE-IN. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.