ЖК Москвичка

Что строят

ЖК Москвичка возводится на площади 18,75 га. По архитектурному проекту комплекс состоит из пяти жилых корпусов разной этажности и ряда объектов социальной инфраструктуры. Здания строятся по современной монолитной технологии, каркасы выполнены из железобетона. Для создания внешних перекрытий строительная компания выбрала газосиликатные блоки. У домов, возведенных по этой технологии, внушительный срок эксплуатации — 100 лет. Для фасадной отделки по проекту используется облицовочная плитка.

Кто строит

Возведением жилого комплекса Москвичка занимается девелоперская компания ГК Гранель. Одна из самых известных и хорошо себя зарекомендовавших фирм на строительном рынке. Создана 29 лет назад. За все время деятельности за девелопером нет ни одного долгостроя, максимальная задержка по сдаче объекта не превышает 6 месяцев. С начала своей работы в Москве и области ГК Гранель ввели в эксплуатацию 2, 2 млн м². На счету ГК Гранель такие объекты, как

• - Новая Алексеевская роща;
• - Лесной городок;
• - Квартал Лукино.

Как строят

Все права на земельный участок, на котором ведется возведение комплекса, с 2008 года принадлежат ГК Гранель. Концепция строительства заявлена как создание комфортного жилья, доступного по стоимости людям среднего класса. Архитектор, разрабатывающий этот квартал, — Валерий Манукян. В его портфеле несколько успешных проектов жилых домов и административных строений.

Архитектура

Одно из достоинств этого комплекса — среднеэтажность. Экстерьер вентилируемых фасадов выполнен в современном стиле. Корпуса ЖК смотрятся по-скандинавски аскетично. Рельеф корпусов выглядит ровным, есть небольшие ниши для окон и размещения кондиционерного оборудования. Базовая палитра фасадов - черно-белая. Разбавляют строгость яркие цвета: красный и желтый. Проект создан с учетом концепции безопасного двора, въезд автомобилям запрещен. В подъездах предусмотрены стандартные входные группы. Сделаны пандусы, которые существенно облегчают жизнь людей с ограниченными возможностями. На первом этаже выделено место для создания ресепшен-зоны для сотрудников консьержных служб.

Строительство

На территории ЖК Москвичка функционирует собственная котельная, что дает возможность начинать сезон отопления тогда, когда на улице реально похолодает, а не ориентироваться на принятые нормы. Разводка отопления — горизонтальная. В каждой секции устанавливается два лифта: один рассчитан на поднятие грузов, второй — на перевозку жильцов.

Где строят

Жилой комплекс Москвичка находится в 15 минутах ходьбы от поселка Коммунарка. От МКАД его отделяет всего 5 км по Калужскому шоссе. Территориально строящиеся новостройки относятся к Новой Москве, поэтому все, кто купит квартиру, априори получают московскую прописку, которая дает массу преимуществ. Одно из преимуществ комплекса — шаговая доступность до метро Коммунарка (всего 300 метров).

Инфраструктура

На территории комплекса планируется построить три частных детских сада. Открыта школа, рассчитанная на обучение 1125 детей. Учебное заведение имеет спортивный уклон, здесь будут проводиться занятия единоборствами. Первые этажи домов отданы под коммерческие объекты:

• - бутики;
• - аптеки;
• - продовольственные магазины;
• - ателье;
• - сервисные службы;
• - рестораны;
• - офисы.

К окончанию строительства комплекса запланирован запуск трех бизнес-центров. В них будут располагаться магазины, гостиница, культурный центр. В поселке Коммунарка работают фитнес-центры, бассейны. Для детей - садики и школы, в одной из которых делается упор на углубленное изучение английского языка. В шаговой доступности находится еще одно поселение - Сосенское. В нем расположены недавно открытые детская и взрослая поликлиники, строится муниципальная школа. Ближайший супермаркет "Дикси" открыт к посещению в соседней деревне Столбово. Большой выбор продовольственных магазинов разной ценовой категории в Коммунарке. За 10-12 минут на автомобиле можно добраться до МКАД, там можно сделать покупки в Ашане и Карусели. На первом этаже одного из корпусов уже открылась "Пятерочка".

Окружение и экологическая обстановка

На месте, где строится ЖК Москвичка, раньше был большой дубовый массив. И сейчас квартал окружен зеленой зоной, со всех сторон его обступает лиственный лес. Никакого сравнения с жизнью в центре загазованной Москвы, здесь можно наслаждаться красивыми видами природы и свежим воздухом. Есть и неприятные моменты: по соседству расположено два кладбища и стихийная свалка. Застройщик уверяет, что к окончанию строительства проблема с мусором будет решена.

Что продают

Всего в ЖК Москвичка реализуется 5771 квартира. Все они сдаются без отделки, это означает, что покупателям придется запланировать отдельные траты на ремонт. Площадь квартир варьируется от 18 до 62 м². Наиболее доступный формат жилья — студии. Для семей с детьми предлагаются 3-х комнатные апартаменты. В некоторых планировках предусмотрено наличие двух санузлов, компактные лоджии. Высота потолка — 2,72 м. Во всех квартирах отсутствуют капитальные внутренние перекрытия. Это дает возможность самостоятельно планировать зонирование. Кухни в домах небольшие, максимальный размер — 10 м². В каждой квартире установлены двухкамерные пластиковые окна и входная металлическая дверь. К сожалению, невозможно приобрести в собственность место на парковке. Но зато девелопер предлагает взять его в аренду на год. Существенный недостаток — мест в подземном паркинге немного, а двор позиционируется закрытым от машин. Будет ли поблизости оборудована стоянка для машин, пока неизвестно, менеджеры на этот вопрос не отвечают.

Как купить

Все квартиры в жилом комплексе проданы.