Рейтинг строительных технологий, представленных на российском рынке

На прошедших осенью строительных выставках наибольший ажиотаж наблюдался возле стендов компаний, продвигающих передовые технологии строительства частных домов. Похоже, клиенты поверили в новые материалы и готовы выслушивать аргументы. За последние 4 года доля «нетрадиционного» строительства выросла с 20% до 35% и уже к 2016 году может достичь паритета с главными конкурентами — бревном и кирпичом. Поэтому в компании Vesco Construction признали крайне своевременным проведение сравнительного анализа и детального ранжирования новых технологий строительства с целью выявления потенциальных лидеров рынка. Для данного обзора было выбрано 8 строительных технологий, две из которых — кирпич и оцилиндрованное бревно — относятся к традиционным технологиям, а другие шесть являются «альтернативными» или новыми технологиями, но имеют наибольший потенциал роста рыночной доли. К ним были причислены: несъемная опалубка из пенополистирола, клееный брус, европейский фахверк, дома каркасной и панельно-каркасной сборки, а также арболитовые блоки. Технологии были ранжированы по 12 критериям, 6 из которых дают оценку свойствам используемого материала (Таблица № 1), а остальные сравнивают преимущества применяемой технологии уже в процессе строительства (Таблица № 2).

Таблица 1. Оценка свойств используемого в технологии материала

Таблица 2. Оценка преимуществ применяемой технологии

По сумме оценок обеих таблиц безусловное лидерство — за технологией несъемной опалубки из пенополистирола, поскольку используемый материал имеет наименьшую теплопроводность и энергозатратность, наравне с кирпичом является самым прочным, надежным и пожаробезопасным материалом. Однако несъемная опалубка не является лучшей с точки зрения непосредственно строительного процесса — во второй таблице с большим отрывом лидируют дома панельно-каркасной сборки, что объясняется наименьшей стоимостью из расчета за квадратный метр (от 10.000 руб.) и сроком строительства (от двух недель), а также относительной легкостью монтажа конструкции, вне зависимости от времени года.

Второе место по суммарным показателям двух таблиц делится между арболитовыми блоками и родственными друг другу технологиями фахверк и каркасной технологией. При этом арболитовые блоки, состоящие полностью из природных компонентов, отличает большая пожаробезопасность, прочность и надежность самого материала. При этом наименьшую стоимость имеют каркасные дома (13000 рублей), наибольшую — фахверк (22000 рублей). Также обе эти технологии являются более энергозатратными по сравнению с арболитовыми блоками, однако выигрывают по срокам строительства и удобству монтажа.

На третьем месте с равными суммарными показателями панельно-каркасные дома и клееный брус. Как уже отмечалось, панельно-каркасная технология — безусловный лидер по стоимости, удобству и срокам строительства, однако оценки самого материала далеко не лучшие, за счет чего нивелируется разница с клееным брусом, потребительские свойства которого довольно высоки. Тем не менее, клееный брус проигрывает по срокам и «легкости» монтажа, а также отличается значительной стоимостью из расчета за квадратный метр — около 24000 рублей.

Опираясь на полученные данные, можно констатировать, что наименьшие суммарные показатели принадлежат традиционным технологиям строительства — из кирпича и оцилиндрованного бревна. Как материал кирпич имеет наихудшую теплопроводность, что сильно повышает энергозатраты в процессе эксплуатации, к тому же дом из кирпича является самым дорогим — 25000 рублей за квадратный метр. Строительство как из кирпича, так и из бревна также является самым продолжительным по срокам и требует высокой квалификации участников процесса. Еще одним значительным недостатком, присущим только этим двум технологиям, является неизбежная усадка дома, на что, в случае со строительством из бревна, даже предполагается длительный технологический перерыв.

«Российские потребители консервативны в своем выборе, но все же постепенно они начнут отдавать большее предпочтение лидерам нашего рейтинга взамен традиционным кирпичу и бревну, — говорит Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction. — Сейчас их пропагандируют только продавцы, но скоро заработает „сарафанное радио“ и тогда традиционные технологии начнут сдавать позиции еще быстрее. Сейчас тренд видят лишь профессионалы и аналитики, но скоро он станет очевидным фактом. Инерция потребителя велика, но цифры — упрямая вещь, рано или поздно цифры проложат себе дорогу к головам клиентов в виде отличных отзывов друзей и знакомых, рискнувших построить такие дома. К тому же будет нарастать вал правдивых информационных материалов, в которых будут превалировать профессиональный анализ и взвешенные оценки».