Небольшое подорожание, которое наблюдалось на московском рынке недвижимости две недели назад, сменилось периодом полной стабильности. Цены зафиксировались в районе 167,5 тыс. рублей за 1 кв. м, а их незначительные колебания можно списать на погрешность. Однако в долларовом выражении отрицательный тренд становится все заметнее.
Небольшое подорожание, которое наблюдалось на московском рынке недвижимости две недели назад, сменилось периодом полной стабильности. Цены зафиксировались в районе 167,5 тыс. рублей за 1 кв. м, а их незначительные колебания можно списать на погрешность. Однако в долларовом выражении отрицательный тренд становится все заметнее.
«Подросший» доллар продолжает влиять на цены столичной недвижимости в их валютном выражении — они постепенно снижаются. Однако в рублевом выражении коррекции вниз не происходит, впрочем, как и движения вверх. Подобная стабильность для предотпускного периода, традиционно считающегося «высоким сезоном», мало характерна, что само собой заставляет задуматься о ближайшем будущем рынка недвижимости.
Если судить по элитному сегменту, в котором сейчас число сделок остается очень низким и жилье порой продается со значительным дисконтом, можно заподозрить начало стагнации. Однако более лабильный класс недвижимости, представленный сравнительно недорогими квартирами, по-прежнему ведет себя достаточно динамично, и интерес к нему не ослабевает. Надолго ли хватит резерва этой активности, чтобы удержать рынок от долгосрочной отрицательной ценовой динамики в рублевом выражении, которая, по сути, будет означать вторую волну кризиса, будет зависеть от макроэкономической ситуации. А она пока остается спокойной.
Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ