Традиционно апрель считается месяцем активных продаж на рынке премиальной недвижимости, который на 10% делает годовой бюджет продаж. Однако в этом году ситуация иная: все рекорды побил сверхактивный февраль, март выдал по количеству совершенных сделок просадку, которую апрель подкорректировал лишь отчасти. Причем цены за последний месяц не только не росли, а даже немного понизились.
Традиционно апрель считается месяцем активных продаж на рынке премиальной недвижимости, который на 10% делает годовой бюджет продаж. Однако в этом году ситуация иная: все рекорды побил сверхактивный февраль, март выдал по количеству совершенных сделок просадку, которую апрель подкорректировал лишь отчасти. Причем цены за последний месяц не только не росли, а даже немного понизились.
По итогам апреля 2013 года на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 42 сделки, что совпадает с показателем апреля 2012 одаг. Благодаря достаточно высокой активности с начала 2013 г. на приобретение квартир и апартаментов в элитных новостройках покупатели ежемесячно тратят более 100 млн долларов. Чуть более 80% всех первично заключенных сделок в апреле текущего года пришлось на три центральных района: Хамовники, Тверской район и Арбат.
По состоянию на конец месяца средневзвешенная долларовая цена предложения стабилизировалась на отметке 19 560 долларов за 1 кв. м. Таким образом, с начала года элитные новостройки подорожали уже на 4,3%.
«Традиционно на первичном рынке элитного жилья апрель достаточно урожайный месяц, — говорит директор депратамента продаж городской недвижимости компании Intermark Savils Дмитрий Халин. — Основные причины — желание покупателей завершить сделки до начала сезона отпусков. Кроме того, как правило, в апреле TOП-менеджеры крупных компаний получают бонусы за предыдущий год — значит часть из них будет потрачена на покупку жилья. Благодаря этому апрель приносит застройщикам более 10% от годового объема продаж».