В апреле спрос на квартиры снизился по сравнению с мартом на 16,6%, а предложение выросло на 15,4% во многом за счет вышедших на рынок «летних квартир». Общее предложение превысило спрос в 1,13 раза. Впрочем, как считают аналитики, через 1,5 месяца картина может измениться. Ставку делают на главных «потребителей» сезонных предложений — абитуриентов и туристов.
В апреле спрос на квартиры снизился по сравнению с мартом на 16,6%, а предложение выросло на 15,4% во многом за счет вышедших на рынок «летних квартир». Общее предложение превысило спрос в 1,13 раза. Впрочем, как считают аналитики, через 1,5 месяца картина может измениться. Ставку делают на главных «потребителей» сезонных предложений — абитуриентов и туристов.
В апреле максимальный спрос (61,54%) пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц, максимальное предложение (68,86%) также сосредоточилось в данном диапазоне цен. При этом спрос в этом ценовом сегменте был ниже предложения в 1,27 раза.
На втором месте по количеству предложений оказались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов в месяц (22,89%), на третьем — квартиры стоимостью до 750 долларов в месяц (3,2%). Меньше всего на рынке были представлены элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов в месяц (0,68%).
«Увеличение предложения квартир в бюджетном сегменте связано с появлением на рынке сезонных квартир, которые сдаются на несколько летних месяцев, пока хозяева отсутствуют в городе, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании „МИЭЛЬ-Аренда“. — Однако пока „летние“ квартиры мало востребованы, спрос на них увеличится, когда в Москву приедут иногородние абитуриенты и отпускники, желающие отдохнуть в столице».
В апреле спрос на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов в месяц составил 28,30%, наименее востребованными оказались элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. (0,47%).
Больше всего в апреле предлагалось в аренду однокомнатных (42,91%) и двухкомнатных (38,62%) квартир. По-прежнему максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры (47,9%), на втором месте — двухкомнатные квартиры (38,33%), наименее востребованными были многокомнатные квартиры (1,4%).
В апреле максимальное предложение пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (35,65%), однокомнатные квартиры также предлагались в основном в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (25,88%).
Максимальным спросом в апреле пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (29,45%), а также однокомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (21,5%) и от 750 до 1000 долларов в месяц. (20,61%).
Больше всего квартир экономкласса в апреле 2013 года предлагалось в ЮАО (17,37%), ЮВАО (14,96%) и ВАО (13,91%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (5,19%). В бизнес-классе и элитном сегменте максимальное предложение традиционно пришлось на ЗАО (20,83%), ЦАО — 20,65% и САО — 16,52%.
«Как показывает многолетняя практика, в апреле городской рынок аренды находится в состоянии затишья перед высоким сезоном, начинающимся с середины июля, — отмечает Мария Жукова.— Пока же предложение незначительно превышает спрос, и арендные ставки практически не изменились по сравнению с мартом».
»