Майские праздники, которые в этого года официально стали сопоставимы по продолжительностью с новогодними, сыграли злую шутку с рынком высокобюджетной аренды: количество совершенных сделок откатилось на уровень января прошлого года, достигнув до по итогам первых пяти месяцев 2013 года точки минимума. Несколько скорректировала ситуацию лишь цена вопроса: арендовать жилье по ставкам 10 тыс. долларов и месяц и выше стали гораздо чаще. Впрочем, как утверждают эксперты, уже в наступившем в июне картина по объему сделок как в количественном, так и в денежном выражении может измениться.
Майские праздники, которые в этого года официально стали сопоставимы по продолжительностью с новогодними, сыграли злую шутку с рынком высокобюджетной аренды: количество совершенных сделок откатилось на уровень января прошлого года, достигнув до по итогам первых пяти месяцев 2013 года точки минимума. Несколько скорректировала ситуацию лишь цена вопроса: арендовать жилье по ставкам 10 тыс. долларов и месяц и выше стали гораздо чаще. Впрочем, как утверждают эксперты, уже в наступившем в июне картина по объему сделок как в количественном, так и в денежном выражении может измениться.
Основные тенденции на рынке высокобюджетной аренды в мае 2013 года
- По итогам мая 2013 года количество запросов снизилось на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Это минимальный уровень спроса, зафиксированный с начала текущего года. Напомним, что в 2011 — 2012 гг. активность арендаторов сохранялась на высоком уровне, несмотря на майские праздники
- Количество запросов в бюджете от 10 000 долларов США увеличилось на 10%. Тем временем, объем спроса в ценовом сегменте до 4 000 долларов США сохраняется на уровне
42-43% - Количество вакантных квартир на рынке высокобюджетной аренды соответствует объему предложения в апреле. Однако этот показатель все-таки на 20% ниже аналогичного по данным на конец мая 2012 года
- По состоянию на май 2013 средневзвешенный бюджет предложения составил 7 760 долларов США за объект в месяц, демонстрируя стабильный уровень с начала 2013 года
Динамика спроса в сегменте высокобюджетной аренды жилья в Москве (январь 2011 года — май 2013 года)
Динамика бюджета предложения в сегменте высокобюджетной аренды жилья в Москве (январь 2011 года — май 2013 года)
«Высокобюджетный рынок аренды Москвы уже в течение 5 месяцев находится в состоянии относительной стабильности, — говорит старший консультант по работе с собственниками компании IntermarkSavills Анна Шарапова. — Долларовые цены, количество вакантных квартир, объектная и территориальная структура спроса остаются практически неизменными. Однако мы полагаем, что уже в июне рынок пополнится новыми объектами, которые будут предлагаться в связи с выездом из города семей с детьми по окончании учебного года, а активность потенциальных арендаторов возрастет ввиду отложенного спроса в мае».