13 июля - 19 июля: Мониторинг рынка недвижимости и обзор интересных предложений недели

В Казани завершилась Универсиада-2013, прошедшая как никогда успешно для российских студентов-спортсменов. Представители России выиграли 292 медали различного достоинства, в несколько раз опередив ближайших соперников из Китая. Благоприятно решение о проведении крупного спортивного мероприятия в Казани повлияло и на рынок жилой недвижимости города. Благодаря крупным государственным и частными инвестициям в столицу Татарстана, город продолжил создание современной транспортной, инженерной, социальной, спортивной инфраструктуры, что повысило привлекательность города, качество жизни, среды обитания в нем, а, значит, и ценность жилья в Казани. Надо отметить, что процесс комплексной реконструкции города начался еще в период подготовки к празднованию 1000-летия города в 2005 году, а решение о проведении Универсиады придало новый импульс этому процессу. В результате с 2009 года цены на жилье в Казани выросли на 35% — по темпам роста столица Казани оказалась в лидерах. И если в 2009 квадратный метр жилья здесь стоил около 37 тыс. рублей, то в 2013 он обходится уже в среднем в 50 тыс. рублей — таким образом, город из аутсайдеров среди крупных городов по стоимости квадратного метра, выбился в середняки, что отражает выросшую привлекательность Казани для проживания. О том, какие бюджетные недорогие квартиры можно приобрести в Казани мы расскажем ниже, а пока традиционная информация о состоянии основного и определяющего рынка жилой недвижимости России — рынка московского региона.

Еженедельный мониторинг: дешевые и дорогие квартиры в Москве и Московской области

За период с 13 по 19 июля 2013 года на московском рынке жилья преобладала отрицательная ценовая динамика. Так, средняя стоимость типового неэлитного квадратного метра в центральной части столицы (в пределах третьего транспортного кольца) снизилась до 209 656 рублей за квадратный метр. На окраине города (у МКАД) метр жилой недвижимости обойдется в 155 207 рублей — изменения за неделю оказались минимальны (см. иллюстрации). В городах ближнего Подмосковья средняя цена снизилась на 0,1% — до 86 350 рублей за квадратный метр, а в дальнем Подмосковье снижение средней цены жилья в многоквартирных домах произошло до 49 571 рубля за квадратный метр.

На рынке аренды жилья в Московском регионе (Москва и Московская область) отрицательная динамика была более ярко выражена. Так, арендные ставки на однокомнатные квартиры в центре столицы снизились на 0,9% — до 50 103 рублей в месяц. На окраине города месячный ставки остановились у отметки в 29024 рублей. В Ближнем Подмосковье аренда квартиры обойдется в середине июля в среднем в 26821 рублей, а на окраинах области — в 14163 рубля. А теперь вернемся в похорошевшую Казань и узнаем — за сколько там можно приобрести недорогое массовое жилье.

Обзор интересных предложений недели: Покупаем квартиру в Казани

«Однушка» в Казани

Однокомнатная квартира в Казани обойдется в 2,1 млн. рублей. За эти деньги, согласно данным базы портала ГдеЭтотДом.РУ, можно купить приличную квартиру площадью 44 кв. м. В ней есть просторная комната на 20 квадратов, кухня на 10 квадратов. Расположено жилья на улице Восстания на 4-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1968 году. В 2009 году в доме провели капитальный ремонт, а сами хозяева остеклили балкон, поставили крепкую дверь и сделали косметический ремонт. Квартира находится достаточно далеко от центра — в шести километрах (между станциями метро Юность и Северный вокзал), что и объясняет ее достаточно невысокую цену.

«Двушка» в Казани

Недорогая двухкомнатная квартира в Казани может быть приобретенная за 2,6 млн. рублей. Во столько обойдется «отличная квартира со свежим ремонтом и удачным расположением», как пишет в объявлении на портале ГдеЭтотДом.РУ риэлтор из Казани. Площадь квартиры относительно скромная — 46 кв. метров. В ней две маленьких комнаты и небольшая кухня. Балкон при этом хозяевами застеклен, установлены новые двери, кухонный гарнитур, который готовы оставить покупателю. Расположена квартира на 4-ом этаже 5-ти этажного дома, в котором недавно был проведен капитальный ремонт. От квартиры до ближайшей станции метро Суконная Слобода около километра, а до центра города на автомобиле можно добраться за 15 минут без пробок и за полчаса в час пик.

«Трешка» в Казани

Цены на типовые трехкомнатные квартиры в Казани держатся на уровне 3,5 млн. рублей. Так трехкомнатную квартиру площадью 68 кв. м можно приобрести, согласно данным портала ГдеЭтотДом.РУ за 3,56 млн. рублей. В квартире кухня занимает 9 кв. метров, а три комнаты — еще 42 кв. метров, также есть гардеробная и кладовка, раздельный санузел. Хозяева сделали косметический ремонт и, как сообщает их риэлтор, «обои подобраны в постельных тонах, что создает спокойную, уютную обстановку». Жилье находится достаточно высоко по казанским меркам — на 8-ом этаже 9-ти этажного панельного дома. До ближайшей станции метро Парк Победы далеко — 1,5 километра, да и до центра города ехать не менее 25 минут, а в часы пик — все 40. Зато рядом находятся обширные зеленые зоны и парки.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ