12 августа во всем мире отмечается международный день молодежи. В Москве — самый «молодежный» район — это, пожалуй, местность к юго-западу от Хамовников. Именно здесь находится огромный Московский государственный университет, где учатся и живут в общежитиях десятки тысяч студентов, популярный Парк Горького, Воробьевы Горы. Наиболее острая проблема, которая встает перед молодежью, приехавшей жить и работать в столицу — поиск жилья для съема. И наш очередной обзор наиболее интересных предложений из базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ будет посвящен арендному жилью возле Московского государственного университета. Мы посмотрим, по карману ли обычному студенту московская квартира недалеко от мест учебы и досуга, если ему не дали место в общежитии. Но сначала о глобальном: тенденциях в основных сегментах рынка жилья московского региона — Москвы и Московской области.
Еженедельный мониторинг: дешевые и дорогие квартиры в Москве и Московской области
12 августа во всем мире отмечается международный день молодежи. В Москве — самый «молодежный» район — это, пожалуй, местность к юго-западу от Хамовников. Именно здесь находится огромный Московский государственный университет, где учатся и живут в общежитиях десятки тысяч студентов, популярный Парк Горького, Воробьевы Горы. Наиболее острая проблема, которая встает перед молодежью, приехавшей жить и работать в столицу — поиск жилья для съема. И наш очередной обзор наиболее интересных предложений из базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ будет посвящен арендному жилью возле Московского государственного университета. Мы посмотрим, по карману ли обычному студенту московская квартира недалеко от мест учебы и досуга, если ему не дали место в общежитии. Но сначала о глобальном: тенденциях в основных сегментах рынка жилья московского региона — Москвы и Московской области.
За неделю с 10 по 16 августа 2013 года на московском рынке купли-продажи жилья средние цены предложения были стабильны. Средняя стоимость типового квадратного метра в пределах третьего транспортного кольца (центральная часть столицы) изменилась наиболее значительно на фоне остальных сегментов рынка. К концу рассматриваемого периода она составила 210 452 рубля за квадратный метр. Таким образом, за неделю зафиксирован рост на 0,1%. На окраине города (в спальных районах у внутренней стороны МКАД) квадратный метр жилой недвижимости обойдется теперь в 155 243 рубля. Изменение за неделю составило всего несколько рублей. В крупных городах ближнего Подмосковья средняя цена также почти не изменилась. Квадратный метр стоит в среднем 86 290 рублей. В дальнем Подмосковье средняя цена квадратного метра жилья также претерпела незначительные изменения на несколько рублей. Средние цены квадратного метра теперь находятся там у отметки 49 701 рубль.
На более массовом, масштабном (по числу сделок) и динамичном рынке аренды жилья столицы ценовые изменения, особенно в преддверии осени более заметны. Арендные ставки на однокомнатные квартиры в центре столицы благодаря валютным колебаниям снизились за неделю на 0,1% — до 50 517 рублей в месяц. На окраине города в спальных районах месячные ставки сдачи в найм однокомнатных квартир продолжили рост и достигли 29394 рублей — рост составил за неделю 0,3%. В Московской области ставки были более стабильны. Так в ближнем Подмосковье аренда квартиры обойдется теперь в среднем в 26579 рублей (снижение менее чем на 0,1%), а на окраинах области — в 13981 рубль в месяц (снижение на 0,2% за неделю). А теперь попытаемся поселить студентов возле Университета.
Обзор интересных предложений недели: Университет не для молодежи и студентов
«Однушка» для студента — от 33 тысяч рублей
Однокомнатную квартиру недалеко от Университета (МГУ) можно арендовать не дешевле 33 тысяч рублей за месяц проживания. Цена явно не студенческая — если родители не помогают. В квартире давным-давно сделан оригинальный косметический ремонт, включая укладку паркета, есть дешевенькая советская мебель — в общем типичная «бабушкина» квартира, не считая новенького кухонного гарнитура. Комната занимает 20 квадратных метров. Кухня относительно просторная — 8 квадратных метров и санузел раздельный. В принципе молодежи и студентам можно снять эту квартиру вскладчину на двоих, тогда она обойдется в 16500 рублей в месяц на каждого.
«Двушка» для студентов — от 38 тысяч рублей
Двухкомнатная квартира поближе к МГУ и Парку Горького обойдется в найм не менее чем 38 тысяч рублей за каждый месяц. За эти деньги можно обосноваться на длительный срок в квартире на 4 этаже
«Трешка» для студентов — от 60 тысяч рублей
Трехкомнатные квартиры в районе Университета, мягко говоря, недешевы. Конечно, недорогие варианты есть, но они дефицитны и передаются студентами и иными арендаторами «из рук в руки». Минимальная цена месячной аренды на свободном рынке стартует от 60 тысяч рублей. За эти деньги можно поселиться в престижном доме на Университетском проспекте напротив посольств Швеции и Германии. В квартире, как сообщает риэлтор, «только что сделан евроремонт» и, вообще, она «сдается впервые». В нагрузку к «девственности» квартиры, прилагаются все мыслимые блага технического прогресса, включая плазменные телевизоры и посудомоечную машину. Из 65 квадратных метров небольшие комнаты занимают 45 квадратных метров, а кухня, если снимать квартиру вскладчину на троих, может оказаться тесноватой — всего 9 квадратных метров. Зато платить при таком варианте, если хозяин не испугается возможной частой ротации постояльцев, придется по 20 тысяч рублей с каждого. Кстати, за эти же деньги можно снять комнату рядом с метро Университет в трехкомнатной квартире с семьей коренного москвича — преподавателя МГУ, но только девушке.
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ