30 августа в России отмечают «локальный» праздник — День образования Республики Татарстан. По случаю праздника суверенитета татарского народа очередной обзор интересных предложений базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ будет посвящен жилой недвижимости в столице Татарстана — городе Казани. Но сначала традиционная информация о ценах на аренду и продажу квартир в основных сегментах рынка жилья крупнейшего в стране московского региона.
30 августа в России отмечают «локальный» праздник — День образования Республики Татарстан. Произошло это знаменательное событие в 1990 году, и через 23 года праздник прочно укоренился в календаре не только жителей Татарстана, но и многомиллионных представителей татарского народа по всей России и во всем мире. По случаю праздника суверенитета татарского народа очередной обзор интересных предложений базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ будет посвящен жилой недвижимости в столице Татарстана — городе Казани. Но сначала традиционная информация о ценах на аренду и продажу квартир в основных сегментах рынка жилья крупнейшего в стране московского региона, который включает Москву и Московскую область с фактическим населением почти в 20 миллионов человек.
Еженедельный мониторинг: дешевые и дорогие квартиры в Москве и Московской области
За неделю с 24 по 30 августа 2013 года на московском рынке купли-продажи жилья средние цены квадратного метра почти не изменились. Так, средняя стоимость типового квадратного метра в пределах третьего транспортного кольца (центральная часть столицы) выросла до 211 104 рублей за квадратный метр, что означает изменение за неделю менее чем на 0,1%. На окраинах города, т.е. в старых спальных районах у МКАД, квадратный метр жилой недвижимости обойдется теперь в 155 702 рубля, что ниже, чем на прошлой неделе, но менее чем на 0,1%. В крупных городах ближнего Подмосковья средняя цена квадратного метра также стала меньше — теперь она на уровне 86516 рублей, что означает снижение на 0,1% за неделю. В дальнем Подмосковье средняя цена квадратного метра жилья выросла до уровня в 49790 рублей, или в пересчете на относительные показатели — на 0,1%.
На рынке аренды жилья ситуация более динамичная, чем на рынке купли-продажи, что не удивительно, так как в разгаре горячий осенний арендный сезон быстрых сделок. Средние арендные ставки на однокомнатные квартиры в центре столицы выросли за неделю на 2,4%. К осени однокомнатную квартиру в исторической части Москвы можно снять в среднем за 51 710 рублей в месяц. На окраине города в спальных районах месячные ставки сдачи в найм однокомнатных квартир выросли еще на 0,5% и достигли уровня 29539 рублей. В ближнем Подмосковье аренда квартиры обойдется теперь в среднем в 26676 рублей. Рост за неделю составил 0,4%. И только на окраинах области в дальнем Подмосковье наблюдается дальнейшее снижение. Аренда однокомнатной квартиры там теперь в среднем стоит 13910 рублей в месяц — произошло снижение на 0,5% за неделю.
А теперь перейдем к обзору наиболее интересных предложений жилья в сердце Татарстана, отмечающего суверенитет — у Казанского Кремля.
Обзор интересных предложений недели: жилье у Казанского кремля
Европейский стиль в центре Казани
Двухэтажный новенький кирпичный особняк с мансардой выставлен на продажу в центральной части города на улице Волкова. Правда продается он не целиком, а только частично — 450 квадратных метров, которые обозначены в объявлении продавца как «таунхаус». В этом «таунхаусе» два этажа с просторными комнатами, гардеробными и санузлами и мансарда, а в подвале есть сауна. Также в цену покупки входит гараж и небольшой участочек, где можно разбить цветник, газон или огород, а кроме того собственник оставляет часть обстановки, кухонный гарнитур, камин и биллиардный стол. Малоэтажное жилье западноевропейского типа в «сердце» Татарстана обойдется покупателю в «скромные» 35 миллионов рублей.
Элитная квартира с видом на Казань
Элитная квартира на втором этаже нового пятиэтажного дома в историческом центре Казани на улице Тельмана предлагается за 22 миллиона рублей. На «элитность» квартире позволяют претендовать следующие параметры: наличие камина, деревянных стеклопакетов, возможность размещения сауны. Сам дом тоже обладает некоторыми признаками элитности (хотя по московским меркам, скорее относится к бизнес-классу) — вокруг дома есть огороженная территория с охраной, есть и подземный паркинг, стоимость места на котором любезно включена в стоимость квартиры. В самой квартире (площадь 250 квадратных метров) целых три спальни, просторная кухня-гостиная, несколько санузлов. Продавец в объявлении обещает вид на «всю» правобережную часть Казани и расположение квартиры на втором этаже, выходит, этому не препятствует.
Казанская квартира на улице украинского писателя
В центре Казани на улице украинского писателя Гоголя продается квартира немалой по казанским меркам стоимостью в 21,5 миллионов российских рублей. Как и почти все дорогое жилье Казани находится она в новом доме, архитектурно стилизованном «под старину». В одноуровневой квартире на 236 квадратных метров несколько спален, гостиная, кухня, санузлы, а массивные балконы выходят на разные стороны. Из окон четвертого этажа открываются виды на сохранившиеся деревянные домики исторического центра. В нагрузку к квартире бесплатно идут два парковочных места под землей, а также кладовая там же. Но саму квартиру придется отделывать с нуля, так как после постройки первый владелец ремонта в ней не делал.
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ