7 - 13 октября: Мониторинг рынка недвижимости и обзор интересных предложений недели

В Башкортостане 11 октября отметили «День Республики», или как еще говорят неофициально «День Независимости». Именно в этот осенний октябрьский день в 1990 году местный Верховный совет принял декларацию о государственном суверенитете Башкирии. Впрочем, несмотря на название документа, Башкортостан остался в составе России, хотя и получил значительную долю самостоятельности. По случаю «Дня Независимости» Башкортостана очередной обзор интересных предложений из базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ будет посвящен рынку купли-продажи квартир в столице Башкортостана — Уфе. А наш регулярный мониторинг ценовой ситуации в Москве и Московской области задаст ориентиры тем, кто хочет сравнить стоимость жилья в столичном регионе и Башкортостане.

Еженедельный мониторинг: дешевые и дорогие квартиры в Москве и Московской области

За неделю с 7 по 13 октября 2013 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в Московской агломерации, в которую входят Москва и Московская область, изменились крайне незначительно. Так, средняя цена квадратного метра типового жилья в пределах третьего транспортного кольца Москвы снизилась за неделю всего на 35 рублей, что составляет менее 0,1%. Теперь неэлитное жилье в центре столицы продается в среднем за 212 209 рублей. В спальных районах на окраинах столицы, но внутри МКАД, квадратный метр стал дешевле на 1 рубль. Теперь квадратный метр типовой московской квартиры стоит 156 340 рублей. В Московской области значимый рост цен на неделе произошел только в городах Дальнего Подмосковья. В городах Ближнего Подмосковья квадратный метр подешевел на вторичном рынке на 2 рубля. Теперь он стоит в среднем 86 761 рубль. В городах Дальнего Подмосковья средние цены выросли за неделю на 0,1%. Теперь средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в городах Дальнего Подмосковья находится у отметки 49 765 рублей.

Как и обычно, ценовые колебания на динамичном рынке аренды жилья оказались более заметными, хотя и не такими большими, как в «горячий» сезон. Например, средние ставки найма однокомнатных квартир в центре Москвы на месяц снизились за неделю на 0,2%. Теперь за найм однокомнатной квартиры в центре Москвы придется заплатить в среднем 51 473 рубля в месяц. В спальных районах у МКАД цена найма однокомнатных квартир на месяц за неделю выросла на 0,1%. Однокомнатную квартиру на окраинах столицы можно арендовать на месяц в среднем за 29 293 рубля. В Московской области ставки аренды также менялись разнонаправлено. Так в городах Ближнего Подмосковья за неделю зафиксировано снижение ставок найма на 0,1%. Арендовать однокомнатную квартиру в городах Ближнего Подмосковья можно в среднем за 26 975 рублей в месяц. В Дальнем Подмосковье средняя месячная арендная плата за найм квартиры за неделю выросла на 0,1%. Теперь снять однокомнатную квартиру в одном из городов на окраине Подмосковья обойдется в среднем в 13 922 рубля.

Квартиры в столице Башкортостана

Однокомнатная квартира в Уфе

Однокомнатную квартиру в Уфе можно приобрести за 2,5 миллиона рублей. Конечно, как и в любом другом городе, есть места и дома, где квартиры стоят подороже или подешевле, но ориентироваться можно именно на этот ценовой уровень. Наш пример расположен в новом кирпичном доме на улице Правды, которая проходит через обособленный район Уфы на противоположном от основной части города берегу реки Белая. Относительно высокая для окраины стоимость квартиры обусловлена именно новизной дома и продуманностью планировок. В среднем же квартиры в этом районе города стоят дешевле. В самой квартире площадью 40 квадратных метров есть кухня на 10 квадратных метров, комната на 16 квадратных метров, раздельный санузел, прихожая и остекленная лоджия. Каждый квадратный метр этой квартиры обойдется будущему хозяину в 63 500 рублей, в то время как средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по городу Уфа — 55 600 рублей. Впрочем, метр в однокомнатных квартирах традиционно ценится дороже.

Двухкомнатная квартира в Уфе

Двухкомнатная квартира в Уфе может обойтись в те же самые 2,5 миллиона рублей, что и однокомнатная. Правда, находиться она будет в старом пятиэтажном доме на окраине города и площадь ее будет не велика. В нашем примере (расположен на улице Сергея Вострецова) на площади в 46 квадратных метров располагаются две комнаты на 33 квадратных метра и крохотная кухня на 6 квадратных метров, да еще и санузел совмещенный. Впрочем, есть небольшой балкончик. По современным стандартам квартира весьма тесная. До центра города отсюда ехать на машине около получаса, что во многом объясняет низкую цену квадратного метра этой квартиры. Она составляет около 53 тысяч рублей, что ниже среднего по городу уровня.

Трехкомнатная квартира в Уфе

Трехкомнатная квартира в Уфе обойдется в 3 миллиона рублей. Например, столько стоит не очень большая «трешка» (57 квадратных метров) на улице Фронтовых Бригад, которая находится на берегу реки Уфа в районе с загадочным названием «Инорс». Квартира находится на последнем 9-ом этаже дома и из нее открываются роскошные виды на речную долину. Можно назвать это предложение уфимским пентхаусом эконом-класса. В квартире уместили три комнаты (каждая примерно по 12 квадратных метров), кухню на 7 квадратных метров, раздельный санузел, коридор, прихожую и две застекленных лоджии. Каждый метр квартиры обойдется в 52 тысячи рублей. До центра города с этой далекой окраины добираться достаточно долго по местным меркам — около 35 минут.

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ