Мониторинг рынка недвижимости с 11 по 17 ноября и обзор интересных предложений недели

18 ноября в Латвии празднуют одну из главных дат в истории страны — День независимости. В этот день в 1918 году в Риге был провозглашен «Акт о независимости». История Латвии многие столетия тесно переплетена с российской. Да и в наше время эта страна остается притягательной для российских граждан. Общая граница с Россией, большое количество русскоязычного населения, мягкий приморский климат, обустроенность страны, членство в Евросоюзе вкупе с невысокими ценами на жилье, — все это притягивает на местный рынок жилья тысячи покупателей из России, среди которых немало известных персон — артистов, чиновников, бизнесменов. Впрочем, они в основном интересуются недвижимостью в местных балтийских курортах, особенно Юрмале. Наш же очередной обзор будут посвящен более приземленному рынку покупки квартир в столице Латвии — Риге. Но прежде расскажем о том, что происходит с ценами на жилье в России, а конкретнее — в Москве и Московской области.

Еженедельный мониторинг: аренда и покупка квартир в Москве и Московской области

За рассматриваемую неделю с 11 по 17 ноября 2013 года цены предложения на рынке купли-продажи жилья заметно изменились только на задворках Московской агломерации или, по-другому говоря, — в городах Дальнего Подмосковья. Здесь средние цены снизились на 0,2% — до уровня 49 579 рублей за квадратный метр. В остальных рассматриваемых сегментах продолжается «стабильность», когда цены меняются менее, чем на 0,1% в неделю. Так, в столице средняя цена квадратного метра типового жилья в пределах третьего транспортного кольца выросла на 87 рублей — до уровня 212 295 рублей. В спальных районах возле Московской кольцевой автодороги (МКАД) цена квадратного метра выросла на 11 рублей — до уровня 156 172 рубля. В городах Ближнего Подмосковья средние цены предложения за неделю выросли чисто символически — на 9 рублей. Теперь жилье в ближайших к МКАД подмосковных городах стоит в среднем 86 703 рубля за квадратный метр.

На рынке аренды жилья в московской агломерации продолжает период вялотекущего снижения цен. Средняя стоимость месячной аренды однокомнатных квартир в центре Москвы за неделю уменьшилась на 0,1%. Снять на месяц однокомнатную квартиру в центре столицы можно за 50 992 рубля. В спальный районах Москвы с внутренней стороны МКАД аренда жилья подешевела менее, чем на 0,1%. Стоимость аренды однокомнатных квартир на задворках города составляет теперь в среднем 28 901 рубль в месяц. В городах Ближнего Подмосковья возле МКАД ставки найма за неделю вновь снизились на 0,1%. Арендовать однокомнатную квартиру здесь можно в среднем за 26 685 рублей в месяц. В городах Дальнего Подмосковья ставки найма однокомнатных квартиры за неделю снизились еще на 0,3%. Теперь снять на месяц однокомнатную квартиру там можно в среднем за 13 826 рублей.

Жилье в Риге — столице Латвии

Однокомнатная квартира на улице Алаукста

Однокомнатная квартира в 10 минутах езды на автомобиле от центра Риги стоит 2,3 миллиона рублей. Находится она в новом 6-этажном жилом комплексе оригинальной архитектуры на тихой улице Алаукста — между университетским стадионом и парком «Гризинькалнс». Компоновка квартиры площадью 40 квадратных метров традиционна — кухня, комната, раздельный санузел. Впридачу к квартире покупатель получает возможность пользоваться подземной автостоянкой, а также закрытым внутренним двором с детской площадкой. Каждый метр абсолютно нового жилья в благоустроенном и обжитом районе латвийской столицы обойдется в 58 тысяч рублей.

Двухкомнатная квартира в Зиепниеккалнсе

Двухкомнатная квартира в 20 минутах езды на автомобиле от центра Риги выставлена на продажу за 3,15 миллионов рублей в окраинном районе «Зиепниеккалнс». Расположена она в недавно введенном в строй жилом пятиэтажном комплексе на противоположном от центра города берегу Западной Двины (Даугавы). Отсюда ближе всего добираться до центра Риги через Островной мост. В самой квартире (площадь 76 квадратных метров) уместились: гостиная, спальня, кухня, туалет, ванная и огромный балкон-терраса на 9 квадратных метров. На территории жилого комплекса есть подземная автостоянка (места продаются отдельно), детская площадка, система видеонаблюдения и охрана. Район «Зиепниеккалнс», где построили этот новый комплекс, конечно, не самый престижный, но в нем есть все самое необходимое. Цена квадратного метра в пересчете на российскую валюту весьма привлекательна — 41,5 тысячи рублей, причем в эту цену уже входит качественная отделка. Впрочем, во многом цена квадратного метра получается низкой из-за «нагрузки» в виде большого балкона.

Трехкомнатная квартира в Тейке

Трехкомнатная квартира в 15 минутах езды на автомобиле от центра столицы Латвии продается за 5,3 миллиона рублей. Находится она в микрорайоне города, известном под названием Тейка, который преимущественно застроен домами в сталинском и позднесоветском стиле. Наша квартира находится в новом симпатичном жилом комплексе (введен в строй в 2012 году) из двух цветастых «пятиэтажек» удачно «втиснутых» в сложившуюся застройку. В квартире уже есть качественная отделка, включая такие изыски, как теплые полы в ванной, тепловые регуляторы на батареях и счетчики тепла, а на территории жилого комплекса — детская площадка и подземная автостоянка. Планировка квартиры (72 квадратных метра) без неожиданностей: гостиная, две спальни, кухня, туалет, ванная и балкон. Каждый метр этой квартиры с отделкой стоит 73 тысячи рублей.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ