8 февраля в России отмечается День Российской Науки. Именно в этот день 8 февраля 1724 года Петр I распорядился основать в России Академию Наук. Впрочем, официальным праздничным днем эта дата стала только в 1999 году — в честь 275-летия с момента основания Академии Наук. Сегодня главное здание Российской Академии Наук располагается в квартале между Ленинским проспектом и берегом Москва-реки. Здание строили целых 30 лет и ввели в строй только в 1990-е годы. Оригинальная архитектура высотного здания Академии Наук привлекает взоры, хотя и не всем по душе. В народе сложносочлененную конструкцию венчающую высотку прозвали «золотые мозги». О том, сколько стоят наиболее недорогие квартиры рядом с «академическим» кварталом, мы расскажем в очередном обзоре интересных предложений из базы данных портала ГдеЭтотДом.РУ. Но сначала традиционный обзор ценовой ситуации в основных знаковых сегментах рынка жилья Московского региона.
8 февраля в России отмечается День Российской Науки. Именно в этот день 8 февраля 1724 года Петр I распорядился основать в России Академию Наук. Впрочем, официальным праздничным днем эта дата стала только в 1999 году — в честь
Еженедельный мониторинг: аренда и покупка квартир в Москве и Московской области
На минувшей неделе с 27 января по 2 февраля 2014 года цены в рассматриваемых сегментах рынка жилья Московской области продолжили рост. Например, в сегменте недорогого (типового) жилья расположенного в пределах третьего транспортного кольца, средний уровень цен квадратного метра подрос на 0,4%. В начале февраля квадратный метр такого жилья в среднем стоит 215506 рублей.
В спальных районах Москвы расположенных с внутренней стороны Московской кольцевой автодороги (МКАД) средняя цена предложения на вторичном рынке выросла за неделю на 0,2%. В среднем квадратный метр на окраине города теперь стоит 157318 рублей. В Московской области на неделе также наблюдался рост цен. Квадратный метр в городах Ближнего Подмосковья, расположенных возле МКАД, обойдется теперь на 0,2% дороже. В начале феврале жилье в городах с внешней стороны МКАД продается в среднем по цене 87592 рубля за квадратный метр. В городах Дальнего Подмосковья квадратный метр также подорожал в среднем на 0,2%. Теперь на окраинах Московской области квартиры предлагаются покупателям по средней цене 49659 рублей за квадратный метр.
Наиболее резкие изменения произошли с ценами предложения на вторичном рынке ближе к центру города
На рынке аренды жилья, традиционно более волатильном, продолжается заметный рост ставок. Так аренда однокомнатных квартир в центре столицы за неделю стала дороже на 1%. Арендовать однокомнатную квартиру в центре столицы на месяц можно в начале феврале в среднем за 51512 рублей. В спальных районах города с внутренней стороны МКАД арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли за неделю на 0,8%. Снять на месяц в однокомнатную квартиру на окраине столицы можно теперь в среднем за 28824 рубля. В городах Ближнего Подмосковья аренда квартиры за неделю подорожала на 0,5%. Она обойдется в среднем в 26386 рублей в месяц. На окраинах области месячные ставки аренды выросли на 0,4%. Теперь в Московской области снять квартиру можно за 13497 рублей в месяц — но только в сильно удаленных от Москвы городах.
Жилье для академиков
Однокомнатная квартира на улице Вавилова
Найти возле здания Российской Академии Наук в продаже однокомнатную квартиру по недорогой цене оказалось непросто. Преимущественно в районе выставлены на продажу квартиры двух или трехкомнатные. Но все-таки искомое однокомнатное жилья нашлось — в доме 46 по улице, названной в честь академика Вавилова. Квартира выставлена на продажу за 7,5 миллионов рублей. Внутри прихожая, кухня на 6 квадратных метров, комната на 18 квадратных метров. Дом строился в свое время (в 1959 году) для сотрудников Академии Наук (тогда еще СССР). До здания Академии наук отсюда топать около
Двухкомнатная квартира на улице Вавилова
Двухкомнатная квартира рядом со зданием Академии Наук обнаружена гораздо ближе — по адресу улица Вавилова дом 12. Квартира продается за 8,9 миллионов рублей на пятом этаже блочного пятиэтажного дома, построенного в 1960 году. В квартире две комнаты суммарной площадью 30 квадратных метров, кухня на 6 квадратных метров, прихожая, балкон и свежий аккуратный ремонт. До здания Академии Наук по прямой всего 600 метров, но пройти их будет непросто, так как нужно преодолеть многочисленные ответвления сложной развязки Ленинского проспекта и Третьего Транспортного кольца. С учетом общей площади квартиры, которая составляет 45 квадратных метров, стоимость составит почти 198 тысяч рублей за «квадрат».
Трехкомнатная квартира на улице Вавилова
Ближайшая демократичная по цене трехкомнатная квартира также обнаружилась на улице Вавилова в доме номер 6. Стоит она 14,9 миллиона рублей и находится в «сталинском» кирпичном доме, введенном в строй в 1959 году. Поэтому в квартире потолки, не 2,7 метров как в типовом жилье, а целых три метра. Внутри квартиры три комнаты суммарной площадью 48 квадратных метров, скромная кухня на 8 квадратных метров, прихожая и балкон. Одна из комнат — проходная. Преодолеть пешком путь от этой квартиры до «академического» квартала можно неспеша за 15 минут. Квадратный метр такого жилья обойдется в 217 тысяч рублей, если не торговаться с продавцом.
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ