На сегодняшний день значительно возросло количество альтернативных сделок Санкт-Петербург — Москва.
На сегодняшний день значительно возросло количество альтернативных сделок Санкт-Петербург — Москва. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Жители Северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье, стоимостью от 3 млн до 7 млн рублей. Скорее всего, до конца года эта тенденция сохранится.
Сегодня операции с недвижимостью Москва—Санкт-Петербург на 80% состоят из альтернативных сделок. При этом подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге и покупке жилья в Москве или ближнем Подмосковье.
В таких обменах наибольшим спросом пользуются объекты регулярного рынка столицы или ближайшей зоны области. Это обусловлено готовностью объектов к проживанию, транспортной доступностью, а в случае покупки в области, более широким выбором качественного современного жилья. Петербуржцы, в основном, рассматривают варианты, стоимостью от 3 до 7 млн рублей, с использованием собственных или заемных средств. Как правило, они ориентируются на сумму, полученную от продажи недвижимости в Санкт-Петербурге.
Несмотря на то, что на сегодняшний день разница в стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге составляет порядка
Продают недвижимость в Санкт-Петербурге, как правило, молодые люди и семьи, в возрасте до 40 лет, которые уже постоянно проживают в Москве, либо связывают со столицей свою будущую работу и проживание.
Причем, если раньше в ходе подобных сделок, жители Санкт-Петербурга продавали, как правило, свое второе жилье, то сегодня специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» отмечают, что петербуржцы продают свои единственные квартиры для того, чтобы купить жилье в Москве или Московской области.
Из практики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» можно привести следующий пример. Молодая семья из Санкт-Петербурга продала свою трехкомнатную квартиру общей площадью 65 кв.м. в панельном доме в спальном районе Купчино. Это дало им возможность без каких-либо доплат приобрести двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в городе Одинцово в монолитно-кирпичном доме.
«В свое время, под влиянием кризиса, приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. Однако сегодня мы видим, как эта тенденция вновь возродилась, и сделки по обмену Санкт-Петербурга на Москву пошли с удвоенной силой», — отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».