В прошлом году в 4,5 раза вырос объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья по сравнению с 2010 годом.
В прошлом году в 4,5 раза вырос объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья по сравнению с 2010 годом. Об этом говорится в исследовании компании ОПИН.
«Мы ожидаем увеличение спроса на малоэтажное жилье в 2012 году по меньшей мере еще в 1,5 раза, потому что продолжится переориентация спроса из массового жилья в сегмент малоэтажного. Бюджет покупки в этих сегментах сопоставим — в среднем порядка 65 тыс. рублей за 1 кв. м, а по суммарным качественным характеристикам малоэтажное жилье безусловно лидирует», — комментирует руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Что касается предложения малоэтажного жилья, то за 2011 год его объем увеличился в 5 раз. Сегодня в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства, тогда как к концу 2010 года количество таких объектов равнялось 35. При этом основная доля новых проектов пришлась на первое полугодие 2011 года. 2/3 вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году. 25% от существующего предложения приходится на мультиформатные проекты (таунхусы и малоэтажки), 60% — на формат таунхаусов и 15% — на загородные многоквартирные комплексы.
Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение предложения малоэтажного жилья, поскольку один из наиболее выгодных сегментов для инвестирования. Затраты на строительство на 20% ниже массового жилья за счет более упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии, а рыночная стоимость сравнима с массовым жильем.
По прогнозам экспертов компании, среднерыночные цены на таунхаусы останутся на прежнем уровне. Среднерыночная стоимость квартир в Подмосковье в малоэтажных жилых комплексах может вырасти в 2012 году на
Источник: Интерфакс