Авторы семинара — Дмитрий Щеглов и Зинаида Гавва, юристы, специализирующиеся в сфере недвижимости и строительства, семейных и наследственных отношений, оказывающие юридическое сопровождение деятельности крупных девелоперских компаний и имеющие более 10 лет...

Процессы, происходящие на вторичном рынке Подмосковья в феврале, оказались вполне в духе общероссийского тренда «на повышение», когда цены выросли более чем в четырех пятых исследованных регионов.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве в феврале прибавила 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 184,1 тысячи рублей.

Февраль для московского рынка недвижимости оказался месяцем динамичным: заметно увеличились и спрос, и предложения. Впрочем, несмотря на явную активизацию рынка цены на вторичное жилье в феврале немного снизились.

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы за последний месяц сократился на 13,8% и составил 56 тыс. квартир, из которых более 15 тыс. вышло на рынок в течение февраля.

Вторичная недвижимость в январе подорожала и в рублях, и в долларах. Однако в связи со снижением курса доллара США относительно декабря, рост стоимости «вторички» оказался более заметным в долларовом выражении.

Квартиры огромных габаритов в жилых комплексах бизнес-класса становятся редкостью: проекты «перекраиваются» в пользу квартир поменьше.

Оказывается, похмелье — штука не тяжелая, а, напортив, очень легкая и даже интеллектуальная.

Квартира ценой 5 млн рублей за последние четыре года заметно похудела. В жилье, которое сейчас можно приобрести на такую сумму, на одну комнату и одной окно меньше, да и в кирпичных домах его уже можно не искать.

На столичном рынке жилья бизнес-класса все более заметную роль начинают играть состоятельные родители, подыскивающие достойное жилье для своих детей.

Границы между Москвой и областью постепенно стираются. Однако цены на жилье в столице ощутимо выше. Не удивительно, что спрос постепенно смещается в Подмосковье. Однако уровень цен — это еще не все. Есть и другие стимулы для переезда из столицы.

В 2012 году на рынке вторичной жилой недвижимости Московской области произошло перераспределение структуры. Так, этом если доля однокомнатных квартир, выставленных на продажу, возросла, то трехкомнатных, напротив, уменьшилась.

В декабре 2012 года на вторичном рынке столичного жилья наблюдалось традиционное снижение объемов предложения и спроса.

В 2012 году рост цен на московские квартиры был ниже уровня инфляции в стране, считают эксперты. «По итогам 2012 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 173,2 тыс. рублей.

По итогам прошлого года Красногорск оказался лидером по объемам строительства нового жилья. Сейчас в этом подмосковном городе возводится 4,83 млн кв. м, а цены на квартиры колеблются в пределах 2,3 — 20,074 млн рублей.

В 2013 году цены на квартиры в московском регионе в этом году будут расти быстрее инфляции. В конце прошлого года стоимость «квадрата» в столичных новостройках перевалила за 150 тыс.

По итогам прошедшего года на московском рынке недвижимости окончательно оформилась тенденция: вместо старых лидеров, наконец, пришли новые игроки, про которых почти никто не знал раньше. Причем это касается не только девелоперов, но и риэлторов.

В Москве количество сделок, совершаемое с помощью ипотеки, составляло порядка 30% от всех сделок на рынке вторичного жилья. Доля кредитных средств на вторичном рынке недвижимости Москвы в среднем составляла порядка 50%.

На вторичном рынке недвижимости Московской области по-прежнему наблюдается положительная ценовая динамика. В ноябре 2012 года средняя стоимость квартир составила 4,69 млн рублей. За месяц цена предложений практически не изменилась (-0,1%), за год повысилась на 13,2%.

Управление Росреестра по Москве в 2012 году приняло более 980 тысяч заявлений на государственную регистрацию операций с недвижимостью, что на 15,3% больше показателя аналогичного периода 2011 года.