Аналитики НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"— ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья — подвели итоги 2 квартала 2012 года на рынке жилой недвижимости Электрогорска.

По данным отдела исследований холдинга «Миэль» в июне средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на регулярном рынке Москвы перешагнула планку 200 тыс. рублей. Квартальный рост составил 3,6%.

За последние 12 месяцев вторичная недвижимость подмосковного Троицка показала феноменальный рост — 20%. Очевидно, такой рост связан с тем, что этот город — самый центр территории новой Москвы.

Ослабление рубля по отношению к доллару на 10,75% в мае положило начало новому тренду на рынке жилой недвижимости Подмосковья, отмечают аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».

Практически любой застройщик может столкнуться с проблемами финансирования, а любая стройка — заморожена. И не удивительно, что боясь пополнить ряды обманутых дольщиков, все больше покупателей отдают предпочтение вторичному рынку жилья.

В мае 2012 года на вторичном рынке жилья столицы лидером роста цен стали квартиры в монолитных домах, здесь цена 1 кв.м. повысилась на 12,2 %. В панельных домах рост стоимости составил 7,9%, в кирпичных 8,7%. Итого в мае средняя цена кв.м.

По данным отдела исследований холдинга «Миэль», средневзвешенная цена предложения новостроек в Москве в преддверии лета увеличилась на +1,5% и составила в рублях 214,2 тыс.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в мае цены на вторичное жилье в столице снизились на 3%, а объем предложения увеличился на 5,3%. Средний срок экспозиции объекта составил 106 дней.

Аналитики компании «Инком-Недвижимость» исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 12 научных городках Подмосковья. За год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в апреле 2012 года на вторичном рынке жилья Москвы цена 1 кв.

В течение последнего года эксперты в один голос предсказывали острый дефицит на рынке элитной недвижимости. В итоге прогнозы начинают сбываться: на московском рынке сложилась невероятная ситуация, когда основным драйвером роста цен выступает самое дорогое жилье.

Аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что вопреки прогнозам об активном росте цен и возможном «перегреве» рынка жилой недвижимости Московской области цена квадратного метра вторичного жилья в апреле снизилась на 2%.

В апреле 2012 года стоимость квартир на первичном рынке жилья в Москве года росла намного быстрее, чем на вторичном рынке.

В ближайшее время рынок может пополниться новыми элитных комплексами, активность покупателей, скорее всего, останется стабильной с традиционным снижением к лету, средние цены будут расти умеренными темпами (3-5% в квартал).

Городской округ Балашиха — одно из наиболее динамично развивающихся муниципальных образований Московской области, располагающее развитой инфраструктурой, богатым научно-промышленным потенциалом, благоприятной экологией.

Каждый год российские банки рапортуют об увеличении объема выданных ипотечных кредитов. При этом ипотека остается недоступной для четырех пятых населения страны, а ставки по таким кредитам постоянно растут.

В апреле 2012 года цены на вторичном рынке жилья выросли во всех городах Московской области.

Аналитики компании «Инокм-Недвижимость» подсчитали, что за год на вторичном рынке Москвы наиболее сильное сокращение объема предложения произошло в таких округах как ЮАО (-12%), ЮВАО (-11,4%), ВАО (-11%) и СВАО (-10,1%).

Дальнейшее развитие рынка ипотеки будет связано с развитием вторичного рынка ипотеки и выпуском ценных бумаг с ипотечным покрытием.

Квартиры в районах ближнего Подмосковья (города-спутники до 5 км от МКАД) практически в три раза выше по стоимости, чем варианты в удаленных районах (от 60 км.).