В Московской области планируется построить около 1 млн кв. метров по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) «Стимул». Такие данные озвучил на совещании по стимулированию кредитования жилищного строительства 1 ноября 2011 года в Правительстве Московской области исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
В Московской области планируется построить около 1 млн кв. метров по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) «Стимул». Такие данные озвучил на совещании по стимулированию кредитования жилищного строительства 1 ноября 2011 года в Правительстве Московской области исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
На сегодняшний день область является безусловным лидером программы, разработанной Агентством для увеличения объемов кредитования строительства доступного жилья. Так, в Подмосковье уже заключено около 30 соглашений объемом финансирования 23,8 млрд рублей, что в ближайшее время позволит построить 980 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Строительство ведется в Химках, Воскресенске, Звенигороде, Кашире, Лобне, Ногинске, Сергиевом Посаде, Балашихе и т.д. Среди известных проектов, строящихся с финансовым участием Агентства, город-спутник «Новое Ступино» и микрорайон «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья.
Однако строительный потенциал Московской области настолько высок, что планируется превысить и этот объем строительства. «В ближайшее время мы проведем переговоры с муниципалитетами, проработаем механизм информационной активности и уже в будущем году попытаемся совместными усилиями увеличить объемы кредитования как физических, так и юридических лиц в Московской области», — отметил заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин.
Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе АИЖК, в настоящее время отмечается увеличение потока заявок на участие в программе «Стимул». «В условиях повышенной волатильности рынка и увеличения стоимости привлечения фондирования для некоторых, особенно небольших, банков программа Агентства является выходом из положения, — пояснил Шелковый. — Секрет ее привлекательности в том, что по заключенным соглашениям мы не выдаем деньги сразу, а резервируем их для банков на фиксированных условиях. Банк может финансировать строительство из собственных источников — до тех пор, пока не возникнет необходимости прибегнуть к средствам АИЖК».
Напомним, что после снижения ставка по целевым займам для кредитных организаций по программе АИЖК составляет от 7 до 8,75% годовых. При этом банкам гарантирован возврат средств благодаря участию в программе Гаранта сбыта — организации, которая выкупает непроданные квартиры по окончании действия соглашения, в случае резкого снижения спроса, например.
Еще одним направлением, в рамках которого АИЖК планирует сотрудничать с Правительством Московской области, является новая программа «Арендное жилье».