Аналитики выявили интересный тренд: в загородных малоэтажных жилых комплексах покупатели одинаково активно приобретают и однокомнатные, и трехкомнатные квартиры. Традиционно самым ликвидным и востребованным продуктом на рынке городского жилья являются однокомнатные квартиры. В любом проекте девелопер большую часть площадей отдает под «однушки». Они же первыми раскупаются. Однако в загородных малоэтажных жилых комплексах ситуация несколько иная.
Аналитики выявили интересный тренд: в загородных малоэтажных жилых комплексах покупатели одинаково активно приобретают и однокомнатные, и трехкомнатные квартиры.
Традиционно самым ликвидным и востребованным продуктом на рынке городского жилья являются однокомнатные квартиры. В любом проекте девелопер большую часть площадей отдает под «однушки». Они же первыми раскупаются. Однако в загородных малоэтажных жилых комплексах ситуация несколько иная. Как отмечают эксперты совместного предприятия RDI и Limitless, в этом сегменте конкуренцию самым маленьким лотам составляют большие трехкомнатные квартиры.
По данным аналитиков компании, в жилом комплексе «Загородный Квартал» на долю продаж «однушек» приходится 38%. «Такая ситуация вполне закономерна. Спрос на однокомнатные квартиры будет всегда высоким, у этого типа жилья очень большая целевая аудитория: молодые семьи, одинокие специалисты, студенты, люди в возрасте, которые покупают „однушки“ для своих детей или пожилых родителей. Не стоит забывать и об инвесторах — однокомнатные квартиры всегда растут в цене быстрее. Кроме того, их можно выгодно сдавать в аренду: те же потенциальные покупатели „однушек“, которые пока еще не имеют возможности купить собственное жилье, охотно снимают небольшие квартиры», — комментирует Ирина Мошева, генеральный директор СП RDI и Limitless.
При этом спрос на трехкомнатные квартиры не на много меньше — 34%. По мнению Ирины Мошевой, здесь уже играют роль те преимущества, которые выгодно отличают «малоэтажку» от многоквартирных городских жилых комплексов. И самый главный фактор — это стоимость жилья, которая в этом сегменте на порядок ниже. По цене однокомнатной квартиры в жилом комплексе в Москве в районе МКАД, как правило, можно приобрести квартиру почти в два раза большей площади. А добавив еще
Кроме того, в малоэтажных жилых комплексах девелоперы могут предложить покупателям опции, которые на городском рынке доступны только в сегменте элитного жилья. Так, в «Загородном Квартале» представлены квартиры с небольшими садиками на первых этажах и пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю на последних. Помимо этого, в квартирах на последних этажах предусмотрены камины.
ЖК «Загородный Квартал» — это проект комплексного освоения территорий, реализуемый на участке площадью 111 га между Химкинским лесом и Каналом им. Москвы. Соседство с лесным массивом и водной артерией обеспечивают жилому комплексу исключительные экологические и видовые характеристики. Генпланом проекта предусмотрено строительство малоэтажных домов и таунхаусов, а также полного набора инфраструктуры, от детских садов, школ и поликлиник, до создания собственной экосистемы, включающую сеть парков, скверов, бульваров и рекреационных зон.