На столичном рынке аренды около 20% сделок приходится на корпоративных нанимателей. Причем, по данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, больше всего запросов поступает от фирм из российских регионов и стран СНГ, около трети – из стран Азии.
В настоящее время 20% от общего спроса на рынке аренды квартир в Москве приходится на представителей региональных и иностранных компаний, которые снимают жилье для своих сотрудников.
Около 35% спроса формируют компании из Турции, Китая, Тайваня и Японии, причем, спрос с их стороны за 4 года увеличился больше чем втрое. На европейцев сегодня приходится не более 5% арендаторов, а сотрудников американских предприятий вообще нет, говорят эксперты ИНКОМ. Для сравнения, до кризиса и введения ЕС санкций в отношении России, доля корпоративных арендаторов из стран Европы и США составляла 45%. Теперь чаще всего снять комнату в Москве или квартиру хотят представители компаний из регионов РФ и стран СНГ: сейчас их 58% против 45% в 2013-м.
География расселения корпоративных нанимателей в столице расширилась – теперь их интересуют квартиры в ВАО и ЮВАО. 30% собственников, решивших сдать квартиры в Москве корпоративным нанимателям, не живут в Москве.
75% квартир, арендуемых организациями для своих сотрудников, относятся к сегментам жилья «добротный эконом» или «комфорт», 25% – «бизнес» и «премиум». Ключевым фактором при подборе недвижимости является соотношение цены и качества. Ставки по корпоративной аренде для специалистов и руководителей среднего звена варьируются в диапазоне 45–65 тыс. рублей, для управленцев более высокого уровня – 70–150 тыс. рублей.
Интересно, что около 4-5% иностранных корпоративных нанимателей со временем оседают в Москве. К примеру, они обзаводятся семьей или перевозят своих близких. В таком случае они, как правило, уже в частном порядке подбирают новый арендный объект или решают купить квартиру в Москве с учетом потребности семьи.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ