Впервые в реализации в высокобюджетном сегменте столичного рынка первичного жилья будут представлены квартиры-студии с собственным патио. Уникальное предложение площадью 32,4 кв. м с отдельным входом и приватным патио площадью 8,9 кв. м стоит 17,977 млн рублей. По данным аналитиков сервиса Dombook, на первичном рынке в старых границах Москвы предложение с патио предусмотрены всего пятью проектами бизнес-класса и выше. В продаже такие лоты в настоящий момент только в трёх из этих жилых комплексов. Минимальная цена на квартиры и апартаменты этого формата – в ЖК Forst (от 17,977 млн рублей), максимальная – в проекте Victory Park Residences (порядка 225 млн рублей).
«Патио – интересная особенность квартир, которая всегда будет редкостью, – рассказывает управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. – Их по определению не много, так как такие форматы возможны только на первых этажах, а первые этажи в новостройках Москвы сейчас делают всё-таки преимущественно нежилыми. Поэтому сначала патио вообще можно было встретить только в некоторых проектах загородной "малоэтажки". А теперь и в городе можно почувствовать себя, как в европейском кафе, даже не выходя из собственной квартиры! Приятно также, что далеко не всегда патио – это какая-то опция для небожителей за баснословные деньги».
В ЖК Forst, расположенном на Симоновской набережной, представлено самое большое на рынке разнообразие квартир с патио. Диапазон площадей таких лотов варьируется от 32,4 до 69,5 кв. м. Все лоты имеют выход во внутренний двор. В частности, предусмотрены функциональные студии площадью от 32,4 до 33,8 кв. м с собственным патио, что является эксклюзивным форматом для рынка высокобюджетных проектов в столице. Площадь однокомнатных лотов с патио находится в диапазоне 42,3 до 66,2 кв. метров, двухкомнатных – от 65,3 до 69,5 кв. м. В квартирах с патио панорамные окна, а высота потолка до 4 метров. На данный момент в открытой продаже в ЖК Forst представлена квартира-студия площадью 32,4 кв. м с отдельным входом и приватным патио площадью 8,9 кв. м за 17,977 млн рублей.
Площади патио в проекте составляет от 8,9 до 22,6 кв. м, с невысоким стеклянным парапетом и живой изгородью. Земельные участки под патио будут в собственности владельцев. В этой приватной территории будет приятно позавтракать без спешки, поработать на свежем воздухе или устроить семейный праздник. Пол патио — из керамогранита, у него есть подогрев и система отвода воды, поэтому даже зимой здесь будет уютно и чисто.
Благоустройству и озеленению в ЖК Forst уделяется особое внимание. На придомовой территории проекта площадью более 6 тыс. кв. м будет создан парк из 8 флористических «островов», которые с помощью принципа «озеленения трещин в камне процитируют» структуру многовекового фьорда, омываемого северными морями. Международное бюро Gillespies при создании проекта озеленения ЖК Først опиралось на его авторскую архитектуру от бюро WALL, воссоздающую образ нордических морских пейзажей. Озеленение приватных патио станет продолжением концепции «северного ландшафта»: живая изгородь всех приватных патио будет выполнена из «северных» высокорослых кустарников и миниатюрных деревьев – папоротников, гортензий, барбариса, кизильника. Все используемые в проекте растения – крепкие, выносливые и способны выдерживать суровые условия Москвы. Деревья и кустарники выбраны с учетом смены сезонов: одни цветут осенью, другие – весной, их дополнят вечнозеленые виды, а также растения с яркой корой и стеблями.
«Квартиры с патио всецело отражают скандинавский образ жизни, воплощенный архитектурным языком Forst, – это единение с природой и бережное к ней отношение, гармония архитектуры, жилых пространств с окружающей средой, стремление каждую свободную минуту провести на свежем воздухе, - отмечает директор по девелопменту Forma Сергей Даньшин. - Такой формат дает не только другое качество жизни, например, возможность устроить семейный ужин на природе или помедитировать в тишине собственного патио, это особая философия жизни, которая близка многим нашим клиентам. На сегодня в Forst представлена самая разнообразная квартирография лотов с патио, более того, мы первые среди высокобюджетных проектов представили на рынке квартиры-студии со своими патио».
Жилой комплекс бизнес-класса Først возводится на первой линии Симоновской набережной одной очередью. Общая площадь проекта составляет 82 686 кв. м. В его составе 5 корпусов до 20 этажей с подземным паркингом на 273 машино-места. В проекте представлено 808 квартир, в том числе таких уникальных форматов, как квартиры с террасами, патио, саунами и 10 пентхаусов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ