Темпы рост цен на загородное жилье в Подмосковье в 2009 году сократятся на 10%
Темпы роста цен на рынке загородного жилья в Московской области в связи с финансовым кризисом могут сократиться на 10% и составить в 2009 году около 15%.
Темпы роста цен на рынке загородного жилья в Московской области в связи с финансовым кризисом могут сократиться на 10% и составить в 2009 году около 15%.
«Кризис начался и, скорее всего, он протянется очень долго. По всей видимости, рост цен на первичном рынке загородной недвижимости замедлится. И если ранее мы прогнозировали увеличение стоимости жилья в сегменте загородки в следующем году где-то на уровне 25%, то сейчас, полагаю, нужно ожидать роста цен по рынку на 15% за весь 2009 год», - рассказала исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
Как она пояснила, уже в ближайшие 2 месяца в некоторых загородных поселках бизнес-класса могут появиться скидки на жилье в 5 - 15%.
В случае же, если на рынке загородной недвижимости Подмосковья начнется паника, скидки могут дойти и до 25%, добавила она.
«Однако это не значит, что все проекты будут выходить с более низкими ценами и что все девелоперы опустят стоимость загородного жилья», - подчеркнула Литинецкая.
Исполнительный директор компании Blackwood отметила, что в связи с нестабильной ситуацией на рынке строительные компании могут начать предоставлять своим клиентам целый ряд дополнительных услуг, чтобы удержать их.
«Например, вам планировали построить только дом, а тут вам еще за эти же деньги построят бассейн и гараж. Вам не снизили цену, а просто включили в нее добавочные вещи. Или дадут на дом скидку 10% с гарантией до конца жизни. Могут дать и рассрочку под 25% годовых или предоставить возможность бесплатной рассрочки в первый год после покупки», - рассказала она.
При этом, указала Литинецкая, изменения на рынке загородной недвижимости вряд ли коснутся сегмента элитного жилья.
«Просто некоторые объекты могут быть сняты с продажи, а потом возвращены обратно», - предположила эксперт.
По ее мнению, настоящее падение возможно только на рынке вторичной загородной недвижимости.
«В основном будут снижаться цены на неликвидные объекты. Пока это падение не началось, но на рынке вторички уже заметен значительный рост количества объектов, выставленных на продажу. В целом корректировка цен в сегменте готового загородного жилья может достичь 15%», - считает Литинецкая.