Цены предложения в сентябре выросли на 1,9%

За сентябрь цены предложения на московском рынке жилья, рассчитанные по всем классам, включая элитное жилье, выросли в долларах на 1,9%.

За сентябрь цены предложения на московском рынке жилья, рассчитанные по всем классам, включая элитное жилье, выросли в долларах на 1,9%. Тенденция снижения долларовых цен зафиксированная в августе (за последний месяц лета цены стали ниже на 0,9%) пока не стала устойчивой. Однако смена ценовых трендов, зафиксированная в августе, продолжилась и в сентябре. В отличие от первого полугодия 2008 года, когда опережающими темпами росли цены на одно и двухкомнатные квартиры, теперь основная доля роста цен на московском рынке жилья обусловлена поведением продавцов многокомнатных квартир. В сентябре цены на многокомнатные квартиры выросли в цене на 2,7%. На трехкомнатные рост оказался практически таким же – на 2,6%. В тоже время двухкомнатные квартиры подорожали в два раза умеренней – на 1,3%, а однокомнатные и вовсе выставляются практически по тем же ценам, что и месяц назад – на 0,1% дороже.

Более того – в ряде округов Москвы цены на однокомнатные квартиры стали ниже. Так в Центральном округе они подешевели на 4,3%, в Зеленограде на 3,6%, в Юго-Восточнов, Восточном, Южном и Северном округах – в пределах 1%.

На рынке жилья бизнес-класса цены предложения в сентябре 2008 года стали на 1,4% выше. Впрочем по районам Москвы ценовая ситуация традиционно неоднородная. На общем фоне роста цен в Северо-Восточном, Восточном и Юго-Западном округах они снизились, причем в последнем сразу на 2,3%. Жилье эконом-класса подорожало в городе на 1,4%. Владельцы такого жилья из разных районов были более "единодушны". Эконом-класс дорожал во всех округах, кроме Зеленограда, где цены снизились на 2,3%.

Таблица 1. Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на вторичном рынке за сентябрь 2008 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).

Напомним, что согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 29 сентября по 5 октября 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам, снизились в долларах на 1,1%.