Цены на жилье достигли дна?
Аналитик Александр Пыпин говорит, что цены на новостройки будут падать до зимы, лишь в конце года они снова поднимутся. Незначительно и ненадолго. На вторичном рынке недвижимости падение пока тоже продолжится.
О прекрасном Светлана скоро будет думать в большой квартире недалеко от центра Москвы. Осталось только выбрать лучший из предложенных вариантов. 3 месяца назад она продала маленькую однушку в старом доме на окраине. Этих денег теперь хватает на 2-комнатную квартиру в новостройке.
Светлана Панушкина:
«Ситуация складывалась так, что однокомнатную квартиру можно было продать от 150-160 тысяч долларов и выше (а в рублевом эквиваленте это было от 4,5 миллиона до 5,5 миллионов) и преспокойно затаиться и выжидать того момента, когда цены рухнут».
Квадратный метр жилья в центре Москвы в среднем сейчас стоит около 195 тысяч рублей. В других районах от 100 до 122 тысяч. Только за последний месяц цены на недвижимость упали примерно на 4, 5 процента. А по сравнению с осенью прошлого года на 35 процентов. Все, это дно, заговорили строители и банкиры. Сначала с заявлением «пора покупать» выступил глава Сбербанка Герман Греф, потом с таким же — руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Однако, эксперты не думают, что рынок пойдет в разворот. Они считают: московские власти снова решили поддержать стройкомплекс. Поняв, что без спроса он может рухнуть, еще в начале года Юрий Лужков и Владимир Ресин убеждали потенциальных покупателей: пора. Тогда они уверяли: 50-процентного падения цен ждать не стоит, это миф. Но не сработало. Спрос продолжал падать. А вслед за ним и цены.
Александр Пыпин, руководитель аналитического центра:
«Наши прогнозы — снижение цен на жилье в Москве, да и не только в Москве будет продолжаться в ближайшие месяцы. Правда, темпы этого снижения будут не такие, как хотелось бы многим жителям России, это снижение будет на уровне 1-3 процентов в месяц».
Аналитик Александр Пыпин говорит, что цены на новостройки будут падать до зимы, лишь в конце года они снова поднимутся. Незначительно и ненадолго. На вторичном рынке недвижимости падение пока тоже продолжится. Сейчас цены откатились на 6 лет назад. Директор агентства недвижимости Татьяна Еремина показывает однокомнатную квартиру в районе Кожухово. В феврале за нее просили 4,5 миллиона рублей. Сейчас отдают за 3700. И все равно покупатели просят скидку.
Татьяна Еремина, генеральный директор агентства недвижимости:
«Бывает так, что звонят и говорят, вы отдадите квартиру на 500-600 тысяч дешевле. Очень много от клиента зависит: последние деньги на покупку, либо нет, либо у него там еще в шкафу спрятано килограмма четыре».
Лишнего килограмма денег у Светланы нет. Поэтому сделку она решила отложить до осени. Если удастся сэкономить, сделает в квартире ремонт. А еще собирается открыть собственный бизнес.
Светлана Панушкина:
«Человек всегда же ищет, где лучше, поэтому, мне кажется, стоит подождать еще немножко и будет еще лучше»