Риэлторы: Цены на жилье станут медленно расти, а ввод жилья сократится
Цены на жилье, как по России, так и по Москве, в 2010 году будут расти, хотя медленно, при этом ввод нового жилья сократится. Такой прогноз сделали в четверг риэлторы на дискуссии в «Росбалте».
Цены на жилье, как по России, так и по Москве, в 2010 году будут расти, хотя медленно, при этом ввод нового жилья сократится. Такой прогноз сделали в четверг риэлторы на дискуссии в «Росбалте».
По прогнозу аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ», средняя цена на жилье в Москве в 2010 году возрастет с нынешних 138 тыс. рублей до 155 тыс. рублей за 1 кв. метр, или на 12%. В Санкт-Петербурге ожидается рост цен с 80 тыс. рублей до 85 тыс. рублей за 1 кв. метр среднего жилья, или на 6%. В 12 крупнейших городах РФ, помимо двух столиц, цена 1 кв. метра жилья, вероятно, возрастет с 42 тыс. рублей до 45 тыс. рублей, или на 7%.
Как предположил руководитель центра Александр Пыпин, в первой половине 2010 года цены на жилье будут, в основном, стабильны. Во второй же половине будущего года цены в Москве станут расти, «немного опережая инфляцию». В провинции цены на жилье начнут расти совсем уж медленно, чуть отставая от инфляции. Выступавший подчеркнул, что в Москве, несмотря на активное жилищное строительство предыдущих лет, столичные функции по-прежнему обусловливают наибольший дефицит жилья и спрос на него.
В ходе нынешнего экономического кризиса, как сообщил Пыпин, цены на жилье упали в среднем по РФ на 20%, в Москве же – лишь на 10%. В минувшем ноябре и нынешнем декабре цены на жилье чуть подросли – на доли процента. В то же время, «общая сумма денег, вращающаяся на рынке жилья», за время кризиса сократилась вдвое, отметил выступавший. В ближайшие 2-3 года, по прогнозу Александра Пыпина, рост цен на жилье продолжится, и через три года средняя сумма сделки по покупке квартиры в РФ возрастет с нынешних 5 млн рублей до 8 млн рублей.
В то время, ввод нового жилья в 2010-2011 годах, согласно тому же прогнозу, неизбежно сократится, — вероятно, где-то на 20%. Отметив, что в Москве в 2009 году, как и прежде, введут 5 млн кв. метров жилья, Пыпин напомнил, что сейчас строители «доделывают старое», заканчивают строительство начатых до кризиса домов. С новыми проектами дело обстоит уже гораздо жестче.
Источник: