Цены на недвижимость в столице растут
Цены на недвижимость в целом по стране падают. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ. За неделю с 05 июля по 11 июля 2010 года в среднем по стране стоимость квадратного метра не изменилась. Между тем, в Москве цены росли, хотя и незначительно. Индекс цен на жилье в столице вырос на 0,1% - до 143,206 тысяч рублей за один квадратный метр.
Цены на недвижимость в целом по стране падают. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ.
За неделю с 05 июля по 11 июля 2010 года в среднем по стране стоимость квадратного метра не изменилась. Между тем, в Москве цены росли, хотя и незначительно. Индекс цен на жилье в столице вырос на 0,1% - до 143,206 тысяч рублей за один квадратный метр. Наблюдается рост и в Московской области - 0,3% (64,798 рублей). Однако в подавляющем большинстве других крупных городов тенденция была противоположной. Например, в Санкт-Петербурге этот показатель упал на 0,2% (после роста на прошлой неделе на 0,2%) - до 80794 рублей.
Данные по Москве подтверждают и другие эксперты. В том числе, аналитический центр www.irn.ru. Однозначного тренда нет, поэтому говорить о прогнозах на осень рано, отмечают эксперты. Недорогие квартиры в столице, как и раньше, найти сложно. Но дефицита предложения нет.
Результаты мониторинга рынка жилья Агентства RWAY с 5 по 9 июля 2010 года свидетельствуют о том, что цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 0,9%. Что существенно и противоречит статистики аналитического центра www.irn.ru.
Цены выросли как в сегменте дорогого жилья, так и в сегменте "панель/блок". Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю увеличились на 1,0%. Максимальный рост был характерен для квартир расположенных в традиционно самом дорогом ЦАО (2,1%). Из всех округов столицы за неделю цены снизились только в Восточном АО (-1,2%).
В среднем стоимость квадратного метра эконом-класса выросла в долларах на 0,9%. Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю выросли на 0,8%, 0,9% и 0,9% соответственно.
По данным агентства RWAY за июнь 2010 года средняя цена на типовое жилье снизилось на 0,5% до 4833 долларов за квадратный метр, стоимость жилья бизнес-класса выросла на 0,6% до 7339 долларов, в общем, по городу цены выросли на 0,7% до 6480 долларов. В то же время, по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя цена в валюте по итогам июня составила 5319 долларов за квадратный метр.
Методология подсчета у экспертов разная, поэтому и показатели отличаются. Но, как считают многие из них, существенного падения цен на недвижимость в столице ждать точно не стоит.