Турки впереди на белом коне
Россия занимает 9-е место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, на первом – турецкая.
Россия занимает 9-е место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, на первом – турецкая.
Как известно, одним из основных индикаторов доходности инвестиций в недвижимость является показатель цен на аренду жилья. Итак, сколько же потребуется времени собственнику квартиры сдавать жилье в разных странах Европы, чтобы вернуть свои вложения и выйти в плюс? (Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. метров, которые расположены в крупнейших городах стран Европы). В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, которое провел портал «ГдеЭтотДом.РУ», больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако. Им потребуется 92?года для того, чтобы вернуть потраченные на покупку квартиры средства. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры – 30 лет.
В одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония – 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния – 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.
Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран, как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 лет сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет – в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.