«Откройте, полиция!»
При проверке, которую проводят правоохранительные органы, большинство сотрудников и руководителей агентств недвижимости не знают, как себя вести. О правах и неправомерных действиях служителей закона портал ГдеЭтотДом.РУ совместно с адвокатскими бюро «Леонтьев и партнеры» и «Романов и партнеры» поговорил на семинаре «Что делать, если в агентство недвижимости пришла проверка?» 10 сентября 2013 года.
При проверке, которую проводят правоохранительные органы, большинство сотрудников и руководителей агентств недвижимости не знают, как себя вести. О правах и неправомерных действиях служителей закона портал ГдеЭтотДом.РУ совместно с адвокатскими бюро «Леонтьев и партнеры» и «Романов и партнеры» поговорил на семинаре «Что делать, если в агентство недвижимости пришла проверка?» 10 сентября 2013 года.
Прежде всего адвокаты Сергей Романов, Вячеслав Леонтьев и Александр Астафьев рассказали слушателям о том, как не спровоцировать проверку. А если уже агентство недвижимости попало в поле зрения оперативников — как правильно действовать, чтобы и себе не навредить, и еще большее внимание не вызвать. Например, кому можно открывать двери своего офиса, а перед кем их лучше держать наглухо закрытыми. Проверяющие должны представить разрешение и документы, подтверждающие их принадлежность к правоохранительным органам. Кроме того, руководитель вправе проверить, действительно ли удостоверение сотрудника.
Но все же как себя вести при проверке? Как всегда, дело в нюансах. Оказывается, стражи порядка довольно часто нарушают права компании и граждан при осмотре и обыске. И проблема даже не в некомпетентности сотрудников правоохранительных органов, а в незнании гражданами своих прав. Например, существует четкая грань между понятиями «осмотр» и «обыск». Осмотр проводится при условии письменного разрешения вышестоящего руководства проверяющего органа, тогда как обыск проходит только по решению суда. Соответственно и правила при осмотре и обыске разные. Во время осмотра сотрудники агентства не обязаны находиться в помещении и показывать личные вещи, могут спокойно ходить по офису и даже покидать рабочее место. Тогда как при обыске сотрудники проверяющих органов вправе запретить риэлторам не только передвигаться по офису, но даже общаться между собой.
Была поднята на семинаре и тема видео- и аудиосъемки во время проверки. Несмотря на то что стражи порядка зачастую возражают против подобных съемок, закон не запрещает их проводить и использовать в качестве доказательства в суде.
Кроме того, адвокаты ответили на все вопросы участников и рассказали о законных способах защиты при несанкционированных проверках.
О следующих семинарах портала ГдеЭтотДом.РУ вы можете узнать здесь.