Что такое муниципальная квартира

Что такое муниципальная квартира

Собрали ответы на самые популярные вопросы о муниципальном жилье. Что такое муниципальная квартира, кто её может получить, сколько это стоит и каким образом её приватизировать.

Что значит муниципальная квартира

Муниципалитетом называют органы местного самоуправления: городские мэрии, администрации, сельсоветы. Муниципалитеты владеют различными объектами: земельными участками, помещениями коммерческого назначения, жильём из городского мобильного фонда. Если квартира принадлежит местным органам самоуправления — это муниципальная квартира.

Иногда государство сдает муниципальные квартиры в найм нуждающимся в жилье гражданам. Квартиросъемщик может зарегистрировать в такой квартире себя и своих родственников. Муниципальную квартиру можно приватизировать. После этого она станет объектом частной собственности и больше не будет принадлежать государству.

Кто может получить муниципальное жильё

Заключить договор соцнайма на муниципальную квартиру могут малоимущие граждане официально признанные нуждающимися в жилых помещениях. Мы написали статью о том, как получить эти статусы, заключить с государством договор социального найма и поселиться в муниципальной квартире.

Если кратко, то малоимущие — это семьи, чей ежемесячный среднедушевой доход не дотягивает до установленного в регионе прожиточного минимума.

Семью признают нуждающейся в жилье, если её члены:

  • не имеют собственного жилья и ещё не заключали договор соцнайма;
  • проживают в квартире с жилой площадью меньше учётной нормы;
  • проживают в домах не отвечающих требованиям для жилых помещений.

По закону в улучшении жилищных условий отдельно нуждаются семьи, которые проживают на одной площади с больным тяжелой заразной хронической болезнью.

За что и сколько платят наниматели муниципальной квартиры

Граждане проживают в муниципальной квартире не бесплатно. Они оплачивают коммунальные услуги, работу управляющей компании, текущий ремонт жилья, вносят арендную плату. Капитальный ремонт муниципального жилья оплачивает государство.

Наниматель обязан своевременно вносить плату даже если он не проживает в полученной от государства квартире. Размер платежей зависит от муниципалитета. Однако арендная плата за муниципальную квартиру всегда ниже частного рынка аренды в регионе.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Про это у нас тоже есть отдельная статья. Обязательно прочитайте её, если хотите приватизировать муниципальную квартиру. Там мы рассказываем: кто имеет право на приватизацию, какие документы необходимо собрать, где их искать и куда нести, какие проблемы могут возникнуть в процессе приватизации.

Если кратко, то необходимо:

  • собрать пакет документов;
  • передать его в МФЦ;
  • подписать договор о передаче квартиры;
  • зарегистрировать договор в Росреестре.

После приватизации, квартира теряет статус муниципальной и становится объектом частной собственности.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности