26 марта в Уфе прошла конференция «Строительство – драйвер экономического развития России». Группа компаний «Гранель» выступила стратегическим партнером конференции.

За последнее 10-летие средняя площадь квартир в российских многоквартирных новостройках сократилась почти на 20% до 56 квадратных метров. При этом средний размер объектов индивидуального строительства увеличился.

За последние 10 лет в России увеличилась обеспеченность граждан жильем. На каждого теперь приходятся 24 квадратных метра. То есть на 14% больше, чем в 2005 году. В то же время власти нацелены на показатель в 35 «квадратов».

На сегодняшний день сразу приобрести жилье, рассчитавшись собственными средствами, могут около 40% потенциальных покупателей. При этом более 40% предпочитают расплачиваться ипотекой. Какие еще тенденции на рынке недвижимости выявили эксперты?

В столице установились предельно низкие цены на новостройки. В последний раз такие наблюдались в 90-е годы прошлого века. По мнению властей, квартиры в Москве уже не подешевеют.

Группа компаний «Гранель» запускает беспрецедентную акцию «Не достроим вовремя – квартира бесплатно». Условия акции действуют при покупке квартир во всех жилых комплексах ГК «Гранель». Срок проведения акции – с 1 апреля по 31 мая 2016 года.

На сегодняшний день в Москве осталось демонтировать около 120 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Программу планируется завершить в 2017 году.

С апреля 2016 года покупатели квартир в Москве смогут оформлять ипотечные кредиты в режиме «Одного окна». То есть гражданам не нужно будет обращаться за данной услугой в банки, тем самым переплачивая за проведение операций. Ипотеку станут выдавать непосредственно в офисах застройщиков.

Компания «Самолет Девелопмент», Связь-Банк и объединение военнослужащих «Молодострой» объявляют о сотрудничестве в сфере военной ипотеки. Теперь военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могут приобрести квартиру в ЖК «Пригород. Лесное» на особо выгодных условиях.

К началу апреля 2016 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) значатся данные о 41 девелопере. Они не сдали 37,7 тысячи квартир в 25 российских регионах. Какие субъекты РФ и какие застройщики стали лидерами подобного антирейтинга?

В первый раз за год в марте 2016-го скидки на квартиры в новостройках в Московском регионе начали сокращаться. То есть основная антикризисная мера застройщиков — демпинг — пошла на убыль. В среднем дисконт на первичном рынке стал меньше на треть.

На площадке строительства жилого комплекса «Суббота», расположенной на ул. Верхняя, 34, завершается устройство «стены в грунте» и стартовали работы по разработке основного котлована.

В апреле 2016 года Райффайзенбанк решил сократить ставки сразу по нескольким ипотечным продуктам. Так, ипотеку с господдержкой на покупку новостроек теперь можно оформить под 11% годовых. По другим жилкредитам снижение достигло 2,6 процентных пункта.

Активное начало года на рынке новостроек Подмосковья с наступлением весны сменилось ожидаемым временным затишьем. За счет реализации в феврале большого объема потенциального спроса, в марте практически не было «эмоциональных» сделок.

Падение рубля запустило механизм перетягивания одеяла на рынке недвижимости. Первые дивиденды получила столичная недвижимость в начале 2015 года, цены которой всегда отличались завидной стойкостью, несмотря на сделки в половину стоимости время от времени.

За последние 1,5 года средняя площадь квартир в столичных новостройках сократилась. Наибольшее сжатие метража произошло в бизнес-классе — более чем на 14%. На 11% уменьшилось жилье эконом-класса. Чем объясняют подобную тенденцию эксперты?

В сравнении с первым кварталом прошлого года сейчас в российских регионах в продаже находится почти на 30% больше жилья. В некоторых агломерацияъ цены упали на рекордные для предыдущего кризиса 10%, в других снижение стоимости достигло 20%.

Известие о продлении государственной программы по субсидированию ипотечного кредитования до конца 2016 г. позволило покупателям не торопиться с принятием решения о покупке жилья на первичном рынке. Покупательская активность в марте 2016 г.

В России планируется запустить дополнительные программы льготного кредитования молодых и многодетных семей. С соответствующими инициативами выступили депутаты Госдумы и министры во главе с председателем Правительства Дмитрием Медведвым. Какие предлагаются механизмы?

Перестрахование договоров участия в долевом строительстве Национальной перестраховочной компанией (НПК) уменьшит стоимость квадратного метра жилья для потребителей. Так как застройщикам станут предлагать более низкие тарифы по страхованию ответственности.

Россиянам планируется предоставить возможность зарабатывать на строительстве арендного жилья, преимущественно коммерческого, которое ведет АИЖК. Это станет возможным благодаря новому механизму коллективных инвестиций. В настоящее время его совместно прорабатывают Минстрой и АИЖК.

К концу первого квартала 2016 года средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в России вернулась к уровню начала 2014-го. В целом Центробанк отмечает положительную динамику на первичном рынке жилкредитования. Объем выдаваемой населению ипотеки в годовом выражении вырос на 36,5%.

Компания «494 УНР» информирует, что ЖК «Мкр. Немчиновка» аккредитован в АО «Россельхозбанк».

К апрелю 2016 года новостройки в Подмосковье стали почти на четверть дешевле вводимых в Новой Москве. Если в марте квадратный метр первичного жилья в области стоил 79,5 тысяч рублей, то на присоединенных к столице территориях — более 98 тысяч.

В 2017 году ипотека подешевеет даже без госпрограммы субсидирования процентных ставок. Такой прогноз сделал глава Минфина РФ Антон Силуанов. Однако эксперты рынка считают, что для реализации подобного сценария нет никаких предпосылок. Каких ипотечных ставок в итоге ждать россиянам и почему?

Граждане стали чаще покупать квартиры в строящихся домах в Москве. За март 2016 года количество новых зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве увеличилось в 2 раза в годовом выражении. В то же время продажи вторичного жилья почти не изменились.

На сегодняшний день рассрочка пользуется спросом у каждого десятого покупателя квартиры эконом-класса в Москве и области. Причем подавляющее большинство оформляют беспроцентную рассрочку.

В марте 2016 года просроченная задолженность россиян по ипотеке достигла максимума за весь период наблюдений Центробанка и почти дошла до 295 миллиардов рублей. Только за последний месяц просрочка выросла более чем на четверть. В годовом выражении увеличение составило 60%.

В настоящее время наниматели жилья эконом-класса в Московском регионе выбирают объект из 10 и более вариантов в течение 1-2 дней. Год назад решение о найме принималось за 1-2 часа и после 1-2 просмотров. При этом наиболее ликвидные квартиры сдаются за считанные часы.

С начала 2016 года на льготную ипотеку в общем объеме новых оформляемых жилкредитов приходятся более 50%. В целом за январь-февраль россияне взяли ипотеки на сумму свыше 200 миллиардов рублей. О каких еще тенденциях на рынке ипотечного кредитования рассказали в АИЖК?