По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне продолжилась тенденция по снижению объема квартир на вторичном рынке Москвы. Относительно мая данный показатель уменьшился на 3,2%.

За последний год 1-комнатные квартиры на вторичном рынке Москвы подешевели в 3-5 раз больше, чем лоты другой комнатности. Цены на «однушки» упали в среднем на 10%. Тогда как стоимость 2-3-комнатных квартир снизилась всего на 2-3%.

Анализ первой половины 2016 года показал, что в Москве стали покупать больше и первичного, и вторичного жилья. Так, продажи новых квартир выросли более чем на 50%, вторичных — на 30%.

В июне 2016 года на вторичном рынке жилья в Москве был установлен новый исторический рекорд. Доля сделок с дисконтом достигла 83% в общем объеме, перешагнув тем самым прежние максимумы с 2012 года. В то же время цены на «вторичку» в столице продолжают хоть и плавно, но падать.

Квартирный вопрос, как и прежде, остается актуальным для большинства россиян. Несмотря на внушительные объемы жилстроительства в стране в последние годы, в улучшении условий проживания нуждаются многие семьи. В то же время наступивший кризис сказался на доходах населения — они начали падать.

Несмотря на то, что текущее уменьшение ключевой ставки Центробанка на 0,5 процентных пункта не окажет существенного влияния на ипотечный рынок, дальнейшее ее снижение способно повысить конкурентоспособность вторичных квартир. Так как несубсидируемая ипотека станет для потребителей дешевле.

В сложившейся экономической ситуации у граждан все большей популярностью пользуются готовые новостройки, в которые можно сразу заселяться, как в вторичные квартиры. Дело в том, что даже на финальных стадиях строительства первичное жилье в Москве остается доступным в цене.

В апреле 2016 года на вторичном рынке жилья в Московском регионе снизился как срок экспозиции лотов, так и спрос на них. В целом падение составило около 20%. В то же время цены продолжили планомерно уменьшаться. А доля продаж с дисконтом по-прежнему бьет рекорды.

В апреле 2016 года около половины крупнейших российских банков, работающих с ипотекой, улучшили условия кредитования для клиентов рынка вторичного жилья. В большинстве своем они снизили ставки, другие — запустили дополнительные скидки и акции.

На сегодняшний день 2/3 ипотечных заемщиков в России предпочитают вторичные квартиры новым. Несмотря на то, что годовые ставки на вторичное жилье выше, чем на первичное. В сложившихся экономических условиях граждане опасаются, что застройщик превратит проект в долгострой.